Diese vollständig renovierte Büro-/Industrieimmobilie eignet sich ideal für einen Eigennutzer oder Investor, der den Mieterlös maximieren möchte, indem er die Grundstücke zur Vermietung trennt oder die Grundstücke weiter für 3.500.000 entwickelt. Ein Eigennutzer kann davon profitieren, Büro und Gelände am gleichen Standort zu haben, mit Parkplätzen für alle und der Nähe zur LIE, ohne die zusätzlichen Kosten eines Ausbaus. Mit 5400 Quadratfuß Bürofläche, privaten Büros, einem offenen Bullpen-Bereich und Loftraum im 2. Stock mit separaten Eingängen, sodass es in 2 Einheiten aufgeteilt werden kann, sind die Möglichkeiten und Raumaufteilungen austauschbar. Der Außenbereich bietet eine einfache Nutzung für einen Eigentümer oder zusätzliches Einkommen für einen Investor. Die Nähe zur LIE sorgt dafür, dass alles für die Gewerke zusammenpasst und die direkte Anbindung an die Wantagh Parkway erleichtert den Zugang für Mitarbeiter und Kunden. Parkplätze vor Ort, Lagermöglichkeiten im Freien und zusätzliche Parkplätze an der Straße sind verfügbar. Industriezone.

This fully renovated office/industrial property is ideal for an owner user at 2.5 or investor looking to maximize lease revenue by separating the lots for lease or developing the lots further for 3,500,000. An owner/user may take advantage of having their office and yard at the same location with parking for everyone and proximity to the LIE without the added expense of a buildout. With 5400 square foot office space with private offices, an open bullpen area, and 2nd floor loft space with separate entrances so it can be split into 2 units, the possibilities and layouts are interchangeable. The yard space provides ease for an owner or additional income for an investor. Close proximity to the LIE makes it all come together for the trades and right off the Wantagh Parkway for ease of employees and clients alike. On-site parking, yard storage, and additional street parking available. Industrial Zone. © 2025 OneKey™ MLS, LLC