Dieses seltene, übergroße Grundstück mit 5.000 Quadratfuß bietet ein vielseitiges Gewerbegebäude mit etwa 5.000 Quadratfuß Innenfläche.

Das Grundstück liegt in einem der am schnellsten wachsenden Korridore von Queens und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Handwerker und Geschäftsinhaber, die gut gelegenem, leicht zugänglichem Produktions-, Gewerbe- oder Lagerraum suchen. Das Gebäude ist derzeit an drei separate Gewerbemieter vermietet. Das Erdgeschoss ist sowohl an eine Autolackiererei als auch an einen Kfz-Mechaniker untervermietet. Die zweite Etage wird derzeit von einem Nageltechnikunternehmen gemietet.

Wichtige Merkmale
Grundstücksgröße: 50 x 100 sqft

Gebäudefläche: Ca. 5000 sqft

Einheiten: Derzeit an 3 Gewerbemieter vermietet

Zonierung: M1-1

Deckenhöhe: 15 Fuß hohe Decken geeignet für Produktion, Werkstätten, Lagerhäuser, Einzelhandel und Lagerung. Die Höhe der Oberlichter beträgt ebenfalls 15 Fuß.

Parken: Parkplatz vor Ort mit vier Stellplätzen und bequemen Ladezugang für Lastwagen und Lieferwagen.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Mit drei anpassbaren Einheiten und einem großzügigen Layout kann dieses Grundstück eine Vielzahl von Nutzungen ermöglichen, darunter:

Einzelhandels- oder Ausstellungsraum

Hauptquartier für Auftragnehmer/Handwerker

Leichtindustrie oder Lagernutzung

Automobilbezogene Dienstleistungen

Büro- oder Mischbetriebsabläufe

Ob für einen Eigentümer-Betreiber oder als einkommensschaffende Investition, die Flexibilität des Grundstücks hebt es in der heutigen Marktsituation hervor.

Strategische Lage
An der Kreuzung von Astoria und Elmhurst gelegen, bietet dieser Standort direkten Zugang zum Flughafen LaGuardia, zur Brooklyn Queens Expressway, zur Grand Central Parkway und zur RFK-Brücke und gewährleistet nahtlosen Zugang nach Manhattan, Brooklyn, in die Bronx und nach Long Island. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit MTA-Buslinien und U-Bahn-Zugang über die R-, N- und W-Züge, die alle innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind, leicht zugänglich.

This rare, oversized 5,000 square foot lot features a versatile commercial building with approximately 5,000 square feet of interior space.

Located in one of Queens’ fastest-growing corridors, the property provides a unique opportunity for investors, trades, and business owners seeking well-located, highly accessible manufacturing, commercial or warehouse space. The building is currently leased to 3 separate commercial tenants. The first floor is sub-divided to both an autobody shop and a automotive mechanic. The 2nd floor is currently leased by a nail tech company.

Key Features
Lot Size: 50 x 100 sqft

Building Size: Approx. 5000 sqft

Units: Currently leased to 3 commercial tenants

Zoning: M1-1

Ceiling Height: 15 ft high ceilings suitable for manufacturing, workshop, warehousing, retail and storage. Overhead door height is also 15 ft.

Parking: On-site lot with four spaces with convenient loading access for trucks and vans

Flexible Use Options
With three adaptable units and a wide layout, this property can accommodate a variety of uses, including:

Retail or showroom space

Contractor/trades headquarters

Light industrial or warehouse use

Auto-related services

Office or mixed-use business operations

Whether for an owner-operato or an income-producing investment, the property’s flexibility sets it apart in today’s market.

Strategic Location
Located at the crossroads of Astoria and Elmhurst, this site offers direct connectivity to LaGuardia Airport, Brooklyn Queens Expressway, Grand Central Parkway, and the RFK Bridge, ensuring seamless access to Manhattan, Brooklyn, the Bronx, and Long Island.
Public transportation is easily accessible with MTA bus lines and subway access via the R, N and W trains, all within a 15 minute walk.