Prime Bauland im Herzen von Nanuet – 0,74 Acres mit Versorgungsanschlüssen

Ergreifen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gemeinden des Rockland County zu entwickeln. Dieses 0,74-Acre große Grundstück (ca. 32.234 Quadratfuß) in der Dykes Park Rd 56 bietet eine flexible R-15-Zonierung, die den Bau eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eine potenzielle Parzellierung (vorbehaltlich der Genehmigungen der Stadt) ermöglicht.

Mit bereits an der Straße verfügbarem municipal Wasser, Abwasser und Versorgungsanschlüssen sind die Grundlagen gelegt, um Ihren Bauzeitplan zu beschleunigen und die Entwicklungskosten zu senken. Egal, ob Sie ein individuelles Wohnhaus errichten oder zum Wiederverkauf bauen möchten, dieses Grundstück ist eine kluge Investition in einem Gebiet, in dem die Bestände an Neubauten extrem begrenzt sind.

Höhepunkte:

Zonierung: R-15 (Ein- oder Zweifamilienhäuser erlaubt)
Grundstücksgröße: ~0,74 Acres / 32.234 Quadratfuß
Infrastruktur: Municipal Wasser, Abwasser und Versorgungsanschlüsse verfügbar
Minuten zum Bahnhof Nanuet (Pascack Valley Line), The Shops at Nanuet, großen Autobahnen und Schulen.
Dieses Grundstück bietet zudem großes Potenzial für die Parzellierung in zwei konforme Grundstücke, was die Möglichkeit schafft, mehrere Häuser in einem nachgefragten Wohnviertel zu bauen.

Egal, ob Sie ein Entwickler auf der Suche nach Ihrem nächsten Projekt, ein Investor auf der Suche nach einem gefragten Standort oder ein Käufer sind, der bereit ist, sein Traumhaus zu bauen – dieses Grundstück erfüllt alle Anforderungen … Lage, Zugang und Potenzial!

Prime Buildable Lot in the Heart of Nanuet – 0.74 Acres with Utilities

Seize the opportunity to develop in one of Rockland County’s most desirable communities. This 0.74-acre parcel (approx. 32,234 sq. ft.) at 56 Dykes Park Rd offers flexible R-15 zoning that allows for a single-family home, two-family home, or potential subdivision (subject to town approvals).

With municipal water, sewer, and utilities already at the street, the groundwork is in place to accelerate your building timeline and reduce development costs. Whether you’re looking to construct a custom residence or build for resale, this property is a smart investment in an area where new construction inventory is extremely limited.

Highlights:

Zoning: R-15 (single or two-family permitted)
Lot Size: ~0.74 acres / 32,234 sq. ft. Infrastructure: Municipal water, sewer, and utilities available
Minutes to the Nanuet Train Station (Pascack Valley Line), The Shops at Nanuet, major highways, and schools.
This parcel also offers strong potential for subdivision into two conforming lots, creating the opportunity to build multiple homes in a high-demand neighborhood.

Whether you’re a developer looking for your next project, an investor seeking a high-demand location, or a buyer ready to build your dream home, this property checks every box...location, access, and potential! © 2025 OneKey™ MLS, LLC