Im Herzen von Wantagh, Long Island, gelegen, befindet sich dieses 5.000 Quadratfuß große Einkaufszentrum auf einem 10.000 Quadratfuß großen Grundstück und verfügt über sechs Einzelhandels Einheiten. Das Grundstück hat derzeit vier etablierte Mieter, von denen zwei jeweils zwei Einheiten belegen, was sofortige und stabile Einnahmen bietet. Das monatliche Gesamteinkommen aus Miete beträgt 11.200 USD, was 134.400 USD jährlich entspricht.

Die jährlichen Ausgaben umfassen 22.000 USD an Grundsteuern, 2.400 USD für Wasser und 6.800 USD an Versicherungen, was die gesamten Betriebskosten auf 31.200 USD pro Jahr bringt. Dies führt zu einem Net Operating Income (NOI) von 103.200 USD. Basierend auf einem geforderten Preis von 1.900.000 USD beträgt die Kapitalisierungsrate ungefähr 5,43%, was den Investoren eine solide Rendite in einem gefragten Markt bietet.

In den nächsten fünf Jahren, unter der Annahme stabiler Mieten und Ausgaben, beträgt die prognostizierte Gesamtrückkehr allein aus dem NOI 516.000 USD. Das entspricht einer Rendite von 27,16% auf den Kaufpreis über fünf Jahre, ohne Wertsteigerungen oder Mieterhöhungen — eine starke Rendite auf dem heutigen Markt.

Wantagh ist eine der begehrtesten und stabilsten Vorortgemeinden im Nassau County, bekannt für hohe Haushaltseinkommen, erstklassige Schulen und eine lebendige lokale Wirtschaft. Oft als das „Tor zum Jones Beach“ bezeichnet, zieht die Gegend eine Mischung aus langjährigen Bewohnern und saisonalen Besuchern an. Das Grundstück ist an einer stark frequentierten Straße mit hoher Sichtbarkeit positioniert, in der Nähe der Wantagh LIRR Station und ist von dichten Wohngebieten und einer gesunden Mischung aus nationalen Ketten und lokalen Einzelhändlern umgeben.

Dieses vollständig vermietete Einkaufszentrum ist eine schlüsselfertige Investitionsgelegenheit mit zuverlässigen Einnahmen, langfristigen Mieterbeziehungen und Potenzial für Wertsteigerungen durch Mieterhöhungen oder Umstrukturierungen in einem schnell steigenden Markt.

Located in the heart of Wantagh, Long Island, this 5,000-square-foot strip mall sits on a 10,000-square-foot lot and features six retail units. The property currently has four established tenants, two of whom occupy two units each, offering immediate and stable cash flow. The total monthly rental income is $11,200, which equates to $134,400 annually.

Annual expenses include $22,000 in property taxes, $2,400 for water, and $6,800 in insurance, bringing total operating expenses to $31,200 per year. This results in a Net Operating Income (NOI) of $103,200. Based on an asking price of $1,900,000, the capitalization rate comes in at approximately 5.43%, offering investors a solid return in a highly sought-after market.

Over the next five years, assuming stable rents and expenses, the projected total return from NOI alone is $516,000. That equates to a 5-year return of 27.16% on the purchase price, not including appreciation or rent escalations — a strong yield in today’s market.

Wantagh is one of Nassau County’s most desirable and stable suburban communities, known for its high household incomes, top-rated schools, and vibrant local economy. Often referred to as the “Gateway to Jones Beach,” the area draws a mix of long-term residents and seasonal traffic. The property is positioned on a high-visibility, high-traffic road with close proximity to the Wantagh LIRR station and is surrounded by dense residential neighborhoods and a healthy mix of national chains and local retailers.

This fully leased strip mall is a turnkey investment opportunity with dependable income, long-term tenant relationships, and upside potential through rent increases or repositioning in a rapidly appreciating market © 2025 OneKey™ MLS, LLC