Dieses gemischt genutzte Reihenhaus befindet sich im Herzen von Boerum Hill. Es verfügt über 4 Etagen + Keller und bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eines der begehrtesten Viertel von Brooklyn zu investieren. Mit einem prognostizierten Nettobetriebsgewinn von 186.950 $ und erhebliches Potenzial durch Mietanpassungen oder Neubau.

Erster Stock: Einzelhandel 1.879 Quadratfuß (frei) + Keller
Zweiter Stock: 2 Gewerbeeinheiten (vermietet)
Dritter Stock: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Wohnung
Vierter Stock: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Wohnung
Ausgezeichnete Lage: hohe Verkehrsdichte + Sichtbarkeit
Hohe Decken
Holzböden
Exponierte Ziegelwände
Neue Bäder (3,5 Bäder)
Sehr guter Zustand
Öffentliche Verkehrsmittel
Belebter Einzelhandel
Hochwertige Schulen, Unterstützungsdienste, endlose Möglichkeiten

This mixed-use Townhouse is Located in the heart of Boerum Hill, 4-story + basement offers a prime opportunity to invest in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. With a projected Net Operating Income of $186,950 and significant upside through lease adjustments or redevelopment.



First Floor: Retail 1,879 sf (vacant) + Basement

Second Floor: 2 commercial units (occupied)

Third Floor: 1 BR, 1 Bath Apt

Fourth Floor: 1 BR, 1 Bath Apt

Excellent location: high traffic + visibility

High Ceilings

Hardwood Floors

Exposed Brick walls

New Baths (3.5 baths)

Very good condition

Public transit

Bustling retail

Quality Schools, Support Services, Endless Opportunities