Willkommen in der 28 Paerdegat 9th Street, Brooklyn, NY 11236, einer seltenen Gelegenheit, eine gut erhaltene, schlüsselfertige 2-Familienwohnung im begehrten Stadtteil Canarsie in Brooklyn zu besitzen. Dieses massives Backsteinhaus mit zwei Etagen verfügt über eine Bruttofläche von 2.375 Quadratfuß und steht auf einem 19,83' x 100' großen Grundstück, das Komfort, Platz und potenzielle Einkommensmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie wurde durchdacht renoviert und bietet eine Fülle von natürlichem Licht, glänzende Holzböden, ein neues Dach, einen modernen Heizkessel und einen Wasserboiler, was den sofortigen Einzug ermöglicht.

Aufteilung:
Gartenebene:
Die untere Ebene umfasst eine schön gestaltete Wohnung mit einem privaten Eingang, die aus einer ehemaligen Garage in eine geräumige 3-Zimmer-, 1-Badezimmer-Einheit umgebaut wurde. Diese Ebene umfasst auch eine komplette Küche, einen Waschbereich, Wohn- und Essbereiche sowie Zugang zum Garten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Mieteinnahmen.

Wohnung im zweiten Stock:
Eine helle und luftige Mietwohnung mit 2 geräumigen Schlafzimmern, 1 Badezimmer, einem offenen Wohn- und Essbereich und sonnenverwöhnten Innenräumen mit durchgehenden Holzböden.

Wohnung im dritten Stock:
Spiegelbildlich zum zweiten Stock umfasst diese Einheit ebenfalls 2 große Schlafzimmer, 1 Badezimmer, einen Wohn- und Essbereich sowie beeindruckendes natürlichem Licht mit Holzböden.

Die Immobilie verfügt über eine Auffahrt für 2 Autos, die ausreichend Parkmöglichkeiten abseits der Straße bietet, und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, nahe Parks, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Egal, ob Sie ein Investor sind, der nach einem starken Mieteinkommen sucht, oder ein Hauseigentümer, der eine Mehrgenerationenwohnlösung sucht, die 28 Paerdegat 9th Street ist eine außergewöhnliche Gelegenheit in einem der begehrtesten Stadtteile Brooklyns. Verpassen Sie nicht Ihre Chance, dieses vielseitige und schön erhaltene Juwel von Canarsie zu besitzen.

Welcome to 28 Paerdegat 9th Street, Brooklyn, NY 11236, a rare opportunity to own a well-maintained, turnkey 2-family residence located in the desirable Canarsie neighborhood of Brooklyn. This solid brick, two-story home boasts a gross building area of 2,375 square feet and sits on a 19.83' x 100' lot, offering comfort, space, and income-generating potential.

The property has been thoughtfully updated and features an abundance of natural light, gleaming hardwood floors, a new roof, modern boiler, and a hot water tank, making it truly move-in ready.

Layout:
Garden Level:
The lower level includes a beautifully finished apartment with a private entrance, converted from a former garage into a spacious 3-bedroom, 1-bathroom unit. This level also includes a full kitchen, laundry area, living and dining spaces, and access to the backyard—ideal for extended family living or supplemental rental income.

Second Floor Apartment:
A bright and airy rental unit offering 2 spacious bedrooms, 1 bathroom, an open living and dining area, and sun-drenched interiors with hardwood flooring throughout.

Third Floor Apartment:
Mirroring the second floor, this unit also includes 2 large bedrooms, 1 bathroom, a living and dining area, and stunning natural light with hardwood floors.

The property features a 2-car driveway, providing ample off-street parking, and is situated in a quiet, residential block close to parks, schools, shopping, and transportation.
Whether you're an investor seeking a strong rental income or a homeowner looking for a multi-generational living solution, 28 Paerdegat 9th Street is an exceptional opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Don’t miss your chance to own this versatile and beautifully maintained Canarsie gem. © 2025 OneKey™ MLS, LLC