Willkommen in der Residence 4R, einem durchdacht gestalteten 2-Schlafzimmer, 2-Badezimmer Zuhause mit einer Fläche von 1.153 Quadratfuß in einer der begehrtesten Adressen von Battery Park City. An der erstklassigen nordwestlichen Grenze des Viertels gelegen, verbindet River & Warren das Beste aus dem Leben in Tribeca und Battery Park City und bietet einen Blick auf die ruhige Vegetation des Teardrop Parks.

Eine formelle Eingangsgalerie führt in das lichtdurchflutete, nach Osten ausgerichtete Wohnzimmer und Esszimmer, wo übergroße Fenster die blätterreichen Parkansichten einrahmen und die perfekte Kulisse für sowohl den täglichen Wohnkomfort als auch das Unterhalten schaffen. Die offene Küche des Kochs ist mit einem Sub-Zero Kühlschrank und Weinkühler, Miele Gas-Kochfeld, Dampfgarer und Geschirrspüler ausgestattet und kombiniert elegantes Design mit professioneller Funktionalität.

Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, komplett mit zwei großzügigen Kleiderschränken und einem spa-ähnlichen Ensuite-Badezimmer, das mit Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer separaten, mit Glas abgeschlossenen Dusche ausgestattet ist. Das zweite Schlafzimmer, das auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses für mehr Privatsphäre positioniert ist, verfügt über einen großen Kleiderschrank und charmante Eckenbelichtung. Eine Bosch Waschmaschine/Trockner, zentrale Heizungs- und Kühlungsanlage und maßgeschneiderte Ausstattungen vervollständigen diese elegante Residenz.

Gestaltet von der preisgekrönten Firma CetraRuddy, bietet River & Warren einen Full-Service-Lebensstil mit Annehmlichkeiten wie einem 24-Stunden-Doorman und Concierge, einem hochmodernen Fitnesscenter, einem Kinder-Spielzimmer und einer spektakulären Dachterrasse mit Grillmöglichkeiten, Wasserblick und einer Sonnen-Promenade.

Nur wenige Schritte entfernt von Whole Foods, Brookfield Place, Le District, Shake Shack, SoulCycle und der Uferpromenade des Hudson River genießen die Bewohner zudem unübertroffenen Zugang zu Verkehrsanbindungen mit den U-Bahn-Linien 1, 2, 3, A, C, E und R sowie dem nahegelegenen PATH- und Fährdienst.

KEINE TIERE ERLAUBT.

River & Warren Gebühren:
Antrags-/Verarbeitungsgebühr: 650 $
Bonitätsprüfung: 250 $
Einzugsgebühr: 1.000 $
Einzahlungsgebühr: 2.000 $ (RÜCKERSTATTBAR)
Die erste Monatsmiete + eine Monatskaution sind bei Vertragsunterzeichnung fällig.

Welcome to Residence 4R, a thoughtfully designed  2-bedroom, 2-bathroom home spanning 1,153 square feet in one of Battery Park City's most coveted addresses. Positioned on the prime northwest edge of the neighborhood, River & Warren bridges the best of Tribeca and Battery Park City living while overlooking the tranquil greenery of Teardrop Park.
 
A formal entry gallery leads into the  sun-filled east-facing living and dining room, where oversized windows frame leafy park views and create the perfect backdrop for both daily living and entertaining. The  open chef's kitchen is outfitted with a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Miele gas cooktop, speed oven, and dishwasher-pairing sleek design with professional-grade functionality.
 
The  Master bedroom offers a serene retreat, complete with two generous closets and a spa-like ensuite bathroom featuring double sinks, a soaking tub, and a separate glass-enclosed shower. The second bedroom, positioned on the opposite side of the home for privacy, enjoys a large closet and charming corner exposure. A Bosch washer/dryer, central heating and cooling, and custom finishes complete this sophisticated residence.
 
Designed by the award-winning firm  CetraRuddy, River & Warren provides a full-service lifestyle with amenities including a 24-hour doorman and concierge, state-of-the-art fitness center, children's playroom, and a spectacular roof terrace with BBQs, water views, and a sun promenade.
 
Located just moments from  Whole Foods, Brookfield Place, Le District, Shake Shack, SoulCycle, and the Hudson River waterfront, residents also enjoy unmatched access to transportation with the 1, 2, 3, A, C, E, and R trains, as well as nearby PATH and Ferry service.

NO PETS.

River & Warren Fees:
Appl/Processing Fee: $650
Credit Check: $250
Move in Fee: $1000
Move in Deposit: $2000 (REFUNDABLE)
1ST Month's rent + 1 Month's security deposit due at lease signing.