WILLKOMMEN IN DER COTTAGE STREET 14-20. Dieses fast 44000 Quadratfuß große gemischt genutzte Lagerareal erfüllt all Ihre Industrie-/Lager-/Verteilungsbedürfnisse und erstreckt sich über mehr als 1,4 Acres mit separaten Eingängen und Gebäuden auf dem Grundstück. Genießen Sie Parkplätze abseits der Straße und kommunale Parkplätze angrenzend an die Gebäude. Neben 3 Verladetoren mit 10 Fuß hohen Türen gibt es 3 Einfahrtsbuchten mit Rolltorzugang. Mehrere Ebenen bieten verschiedene Optionen für Nutzer, bestehende Lofträume, unterschiedliche Deckenhöhen mit mehreren bestehenden Mietern für zusätzliches Einkommen. Dieser einzigartige Raum kann für einen einzelnen Nutzer angepasst oder für den Investor stabilisiert werden. Derzeit gibt es mehrere Nutzer, aber ein großer Teil des Lagerraums wird vom Eigentümer genutzt. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, insbesondere mit dem angrenzenden Grundstück der Clemson Brewery (MLS 906495). Die Kombination beider Parzellen könnte zu einem wichtigen Entwicklungsstandort werden, mit potenziellen Einzelhandels- und marktgerechten Wohnungen. Weitere Informationen sind verfügbar für anregende Gespräche über die Möglichkeiten. DMU-Zoning ist vorhanden sowie übertragbare, langfristige Steueranreize von der IDA.

WELCOME TO 14-20 COTTAGE STREET. This nearly 44000SF mixed-use, warehouse compound supports all your Industrial/Warehouse/Distribution needs, set on over 1.4 acres with separate entrances and buildings on the site. Enjoy off-street parking and municipal parking adjacent to the buildings. In addition to 3 loading docks with 10' doors, there are 3 drive in bays with roll-up access. Multiple levels offering different options for a user, existing loft spaces, various ceiling heights with several tenants in place for additional income. This unique space can be fitted for an individual user, or stabilized for the investor. Currently there are multiple users, but a large portion of the warehouse space is used by the owner. There are numerous opportunities, especially with the adjoining Clemson Brewery Property (MLS 906495). Combining both parcels could become a major re-development site, with potential retail and market-rate apartments. Additional information is available for more provocative conversations surrounding the possibilities. DMU zoning is in place as well as assumable, long term tax incentives from the IDA. © 2025 OneKey™ MLS, LLC