WILLKOMMEN IN DER COTTAGE STREET 14-20. Diese nahezu 44000 Quadratfuß große Mischimmobilie/Warenlageranlage erfüllt all Ihre Bedürfnisse im Bereich Industrie/Warenlager/Vertrieb und befindet sich auf über 1,4 Acres mit separaten Eingängen und Gebäuden auf dem Gelände. Genießen Sie Parkplätze abseits der Straße und kommunale Parkplätze in der Nähe der Gebäude. Neben 3 Andockstationen mit 10 Fuß hohen Türen gibt es 3 Zufahrtsbuchten mit Rolltor-Zugang. Mehrere Ebenen bieten verschiedene Optionen für Nutzer, bestehende Loftflächen, verschiedene Deckenhöhen und mehrere Mieter vor Ort für zusätzliches Einkommen. Dieser einzigartige Raum kann für einen individuellen Nutzer angepasst oder für den Investor stabilisiert werden. Derzeit gibt es mehrere Nutzer, aber ein großer Teil der Lagerfläche wird vom Eigentümer genutzt. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, insbesondere mit dem angrenzenden Grundstück der Clemson Brewery (MLS 906495). Die Kombination beider Grundstücke könnte zu einem bedeutenden Entwicklungsstandort werden, mit Potenzial für Einzelhandel und marktgerechte Wohnungen. Weitere Informationen sind für anregende Gespräche über die Möglichkeiten verfügbar. Die DMU-Zonierung ist vorhanden sowie übertragbar, die Steuern spiegeln die IDA-Anreize wider und sind nicht auf den neuen Eigentümer übertragbar; jedoch kann ein neues Unternehmen einen neuen Anreiz beantragen.

WELCOME TO 14-20 COTTAGE STREET. This nearly 44000SF mixed-use, warehouse compound supports all your Industrial/Warehouse/Distribution needs, set on over 1.4 acres with separate entrances and buildings on the site. Enjoy off-street parking and municipal parking adjacent to the buildings. In addition to 3 loading docks with 10' doors, there are 3 drive in bays with roll-up access. Multiple levels offering different options for a user, existing loft spaces, various ceiling heights with several tenants in place for additional income. This unique space can be fitted for an individual user, or stabilized for the investor. Currently there are multiple users, but a large portion of the warehouse space is used by the owner. There are numerous opportunities, especially with the adjoining Clemson Brewery Property (MLS 906495). Combining both parcels could become a major re-development site, with potential retail and market-rate apartments. Additional information is available for more provocative conversations surrounding the possibilities. DMU zoning is in place as well as assumable, taxes reflect IDA incentives and is not transferrable to new ownership; however, new business can apply for new incentive. © 2025 OneKey™ MLS, LLC