Schreiten Sie in eine bewährte einkommensschaffende Gelegenheit! Dieses 2.516 Quadratfuß große gemischt genutzte Gebäude verfügt über drei ertragsbringende Einheiten mit langfristigen Mietern. Geräumige 2-Zimmer-Wohnung (1.258 Quadratfuß): Belegt von einem zuverlässigen langfristigen Mieter. Zwei Geschäftsräume: Value Village Wine & Liquor – florierendes, etabliertes Wein- und Spirituosengeschäft, das seit über 36 Jahren eine starke Präsenz in der Gemeinde hat und im Verkauf enthalten ist! Das Geschäft erwirtschaftet jährlich über 525.000 US-Dollar, mit über 100.000 US-Dollar an Inventar, einem POS-System, Sicherheitskameras und dem Geschäftsnamen, der für einen echten schlüsselfertigen Übergang enthalten ist. Tierpfleger – loyaler, langfristiger Mieter, der gerne bleiben möchte. Mit einem kombinierten NOI von 70.917 US-Dollar und einer beeindruckenden Kapitalisierungsrate von 15,97 % bietet diese Immobilie außergewöhnliche Renditen, egal ob Sie ein Investor sind, der sein Portfolio erweitern möchte, oder ein Eigentümer, der einen stetigen Einkommensstrom sucht. Im Herzen von Middleburgh, NY, gelegen, ist dies eine seltene Gelegenheit, sowohl ein erfolgreiches Wein- und Spirituosengeschäft als auch eine voll vermietete Einkommensimmobilie mit sofortigem Cashflow zu besitzen.

Step into a proven income-producing opportunity! This 2,516 sq ft mixed-use building features three revenue-generating units with long-term tenants in place. Spacious 2-Bedroom Apartment (1,258 sq ft): Occupied by a reliable long-term tenant. Two Storefronts: Value Village Wine & Liquor – thriving, established wine & liquor store included in the sale with strong community presence for more than 36 years! Business grosses $525K+ annually, with $100K+ in inventory, POS system, security cameras, and business name all included for a true turnkey transition. Pet Groomer – loyal, long-term tenant who would like to stay. With a combined NOI of $69,751 and an impressive 15.53% cap rate, this property offers exceptional returns whether you’re an investor looking to expand your portfolio or an owner-occupant seeking a steady income stream. Located in the heart of Middleburgh, NY, this is a rare opportunity to own both a successful wine & liquor business and a fully leased income property with immediate cash flow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC