Wir freuen uns, Ihnen die exklusive Möglichkeit zu bieten, 158 6th Street, Verplanck, NY zu erwerben.

158 6th Street ist eine fünf Einheiten umfassende freifinanzierte Mehrfamilienimmobilie, die aus einem Gebäude mit drei Einheiten und einem Gebäude mit zwei Einheiten sowie einem angrenzenden unbebauten Grundstück besteht. Jede Einheit hat 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Mieter sind für die Elektrizität verantwortlich und erstatten dem Vermieter einen Teil der vom Vermieter gezahlten Nebenkosten. Der Vermieter ist verantwortlich für Heizung, Wasser und Warmwasser. Beide Gebäude sind in Ziegelbauweise errichtet, wobei drei der fünf Einheiten direkten Zugang von außen haben. Eine private Auffahrt kann problemlos mehrere Autos aufnehmen. Die Immobilie profitiert auch von dem Freiflächenangebot des unbebauten Grundstücks (160 6th), das mit diesem Verkauf verbunden ist. Jedes Gebäude wird von seiner eigenen separaten Heizung/Öltank (einem 550-Gallonen-UST und einem 330-Gallonen-AST) und unabhängigen Kläranlagen versorgt. Im Jahr 2025 wurden im hinteren Gebäude im zweiten Stock neue energieeffiziente Fenster installiert. Im Jahr 2022 wurde im Rückgebäude ein hocheffizienter Kessel installiert. Es gibt Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen durch Erhöhungen der Basismietpreise bei Ablauf des Mietvertrags, zusätzliche Kostenerstattungen und Gebühren für das Parken auf der Auffahrt.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Verplanck, zu Fuß erreichbar von lokalen Restaurants und der Uferpromenade des Hudson River, und nur eine kurze 5-minütige Fahrt von der Route 9, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Verplanck und das Gebiet Buchanan stehen kurz vor einer Transformation mit der bevorstehenden Neuentwicklung von Grundstücken im Zusammenhang mit Indian Point. Nutzen Sie die Gelegenheit jetzt, bevor es zu spät ist!

We are pleased to present the exclusive opportunity to purchase 158 6th Street, Verplanck, NY.

158 6th Street is a five-unit free market multifamily property consisting of one three-unit building and one two-unit building plus an adjacent vacant parcel. Each unit is a 1BR/1BA. Tenants are responsible for electric and reimburses landlord for a portion of landlord-paid utilities. Landlord is responsible for heat, water, and hot water. Both buildings are of brick construction, with three of the five units having direct access from the outside. A private driveway can easily accommodate multiple cars. The property also benefits from the outdoor amenity space provided by the vacant parcel (160 6th) that accompanies this sale. Each building is serviced by its own separate boiler/oil tank (one 550-gallon UST and one 330-gallon AST) and independent septic systems. New energy efficient windows were installed in the rear building 2nd floor in 2025. A high efficiency boiler was installed in the back building in 2022. There is upside potential in the rent roll through base rental rate increases upon lease expiration, additional expense reimbursements, and charging for driveway parking.

The property is conveniently located in the heart of Verplanck, walkable to neighborhood eating establishments and the Hudson River waterfront, and just a short, 5-minute drive to Route 9, shopping, and public transportation. Verplanck and the Buchanan area is about to undergo a transformation with the anticipated redevelopment of parcels associated with Indian Point. Get in now, before it's too late!