Außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit im Dorf Monticello, Sullivan County. Dieses 4,77 Hektar große Grundstück mit fast 500 Fuß Front auf der Rock Ridge Avenue ist ideal für eine Wohnsiedlung geeignet. Vorläufige Konzepte deuten auf das Potenzial für bis zu 12 Parzellen in einer Sackgasse hin, die jeweils die Möglichkeit bieten, semi-angebundene Zweifamilienhäuser zu unterstützen, was insgesamt 24 bis 30 Einheiten ergibt. Die R-2-Zonierung erlaubt Einfamilien- und Zweifamilienhäuser, und kommunales Wasser und Abwasser sind in der Nähe verfügbar (Käufer muss dies mit dem Dorf überprüfen). Das Grundstück umfasst derzeit ein bestehendes Einfamilienhaus, das während des Teilungs- und Genehmigungsprozesses Mieteinnahmen generieren kann, was dies zu einer seltenen Gelegenheit macht, die laufenden Kosten während der Beantragung zu decken. Eine zusätzliche Gelegenheit besteht direkt gegenüber auf einem 2,45 Hektar großen Grundstück (MLS #906525), das möglicherweise 10 bis 14 Einfamilienhäuser unterstützen kann, was ein noch größeres Entwicklungspotenzial bietet, wenn es zusammen gekauft wird. Die Lage bietet einen bequemen Zugang zur Route 17, Resorts World Casino, Kartrite Waterpark, Bethel Woods, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, alles innerhalb der schnell wachsenden Catskills-Region. Käufer, Bauherren und Investoren werden die starke Nachfrage nach neuem Wohnraum in dieser Gegend zu schätzen wissen. Der Käufer muss alle erforderlichen Prüfungen durchführen und die Zonierung, das Teilungspotenzial, die Versorgungsunternehmen und Genehmigungen mit dem Dorf Monticello, dem Planungsausschuss und den lokalen Behörden bestätigen.

Exceptional development opportunity in the Village of Monticello, Sullivan County. This 4.77-acre parcel with nearly 500 feet of frontage on Rock Ridge Avenue is ideally suited for a residential subdivision. Preliminary concepts suggest the potential for up to 12 lots on a cul-de-sac, each capable of supporting semi-attached two-family homes, creating 24 to 30 units in total. R-2 zoning permits one- and two-family dwellings, and municipal water and sewer are reported to be available nearby (buyer to verify with village). The property currently includes an existing single-family home that can provide rental income during the subdivision and approval process, making this a rare opportunity to offset carrying costs while entitlements are pursued. An additional opportunity is available directly across the street with a 2.45-acre parcel (MLS #906525), which may support 10 to 14 single-family homes, offering even greater development potential if purchased together. The location offers convenient access to Route 17, Resorts World Casino, Kartrite Waterpark, Bethel Woods, shopping, dining, and schools, all within the rapidly growing Catskills region. Buyers, builders, and investors will appreciate the strong demand for new housing in this area. Buyer must perform all due diligence and confirm zoning, subdivision potential, utilities, and approvals with the Village of Monticello, the Planning Board, and local governing authorities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC