Immobilienübersicht--

Willkommen zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit im Herzen der Transit-Oriented Development (TOD) Zone in West Mount Vernon, weniger als 0,2 Meilen von der Metro-North Station Mount Vernon West entfernt – nur eine 30-minütige Fahrt zum Grand Central Terminal. --
Diese exklusive Mehrfamilienimmobilie bietet:

-- Zwei gut erhaltene Wohneinheiten

-- Einen separaten Arbeits- / Freizeitraum im Keller – ideal für ein Home Office, eine persönliche Werkstatt, ein Atelier, ein Fitnessstudio oder zusätzliche Nutzung durch den Eigentümer

-- Mindestens 4 private Parkplätze, ein wertvolles Gut in diesem stark nachgefragten Pendlerkorridor

--- Immobilieneigenschaften: 2 Wohneinheiten --

Einheit 1 (Erdgeschoss):

- 3 Schlafzimmer / 1 Bad

- Wohnküche

- Überdurchschnittlich viel Stauraum

- Parkettböden

-- Einheit 2 (Zweites Obergeschoss):

- 2 Schlafzimmer / 1 Bad

- Wohnküche mit zusätzlichem Ess- oder Abstellraum

- Helle und geräumige Aufteilung

- Zugang zum unbeheizten Dachboden für zusätzlichen Stauraum

-- Beide Einheiten bieten zuverlässige Mieteinkünfte mit Potenzial zur Steigerung. Die Mieter genießen die bequeme Nähe zum öffentlichen Nahverkehr über die Metro-North Zugstation Mount Vernon West, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants usw., sowie die Nähe zur Bronx River Parkway.

-- Separater Arbeits-/Freizeitraum im Keller

- Eingangsbereich mit Zugang nach draußen

- Teilweise fertiggestellt mit ausreichend Beleuchtung – NEUES DACH gerade installiert!

- Halbes Badezimmer, Nutzraum & so viel Stauraum!

-- Ideal für Eigennutzer: Büro / Arbeitsbereich, Atelier, Fitnessstudio, Werkstatt oder Möglichkeit zur Umnutzung*

- Nicht in der Anzahl der vermietbaren Einheiten enthalten – behält die Flexibilität des Eigentümers

-- Parken

- 4+ private Parkplätze abseits der Straße mit Zugang über die eigene Zufahrt. Der Asphalt wurde vor weniger als einem Jahr frisch erneuert!

- Ein großer Vorteil in diesem sich verdichtenden, verkehrsorientierten Viertel

-- Standortmerkmale:

- Transit-orientierte Zone: Die TOD-Designierung von Mount Vernon fördert eine erhöhte Dichte, gemischte Nutzung und langfristigen Wert

- 0,2 Meilen von der Mt Vernon West Station (3–4 Minuten Fußweg)

- Leichter Zugang zur Bronx River Pkwy, I-87, Cross County Shopping Center, Bronxville und NYC

- Nahe zu lokalen Märkten, Cafés, Delis, Geschäften und Schulen

-- Investitionspotenzial!

- Starke Mietnachfrage aufgrund der Nähe zum Verkehr
- Potenzial für zusätzliches Einkommen über den teilweise ausgebaute Kellerbereich (unter Vorbehalt der Zoneneinteilung/Nutzung)

- Ideal für Eigennutzer, Entwickler oder Portfolioinvestoren

--- Kontaktieren Sie den Agenten für weitere Informationen:

- Schätzungen zur Kapitalrendite, Mietlisten, Ausgabenübersichten und pro forma Prognosen auf Anfrage verfügbar.

---- Kontaktieren Sie den Agenten, um noch heute Ihre private Besichtigung zu planen – verpassen Sie nicht diese einzigartige Immobilie, die Einkommen aus mehreren Einheiten mit Flexibilität für den Eigentümer und Pendlerkomfort in einem Paket kombiniert! ---

** Grundrissmaße sind nur Schätzungen
** Die USPS-Adresse der Immobilie lautet 16 S Terrace Ave. Eingetragen bei der DOB als 14 S Terrace Ave.

Property Overview--

Welcome to a rare investment opportunity in the heart of West Mount Vernon’s Transit-Oriented Development (TOD) Zone, located less than 0.2 miles from the Mount Vernon West Metro-North Station—just a 30-minute ride to Grand Central Terminal. --
This Exclusive Multi-Family Property features:

--Two well-maintained residential units

-- A separate basement workspace/recreational area—ideal for a home office, personal workshop, art studio, gym, or additional owner use

-- At least 4 private parking spaces, a valuable asset in this high-demand commuter corridor

--- Property Features: 2 Residential Units --

Unit 1 (Main Floor):

- 3 bedrooms / 1 bath

- Eat-In Kitchen

- Bountiful Storage Space

- Hardwood Floors

-- Unit 2 (Second Floor):

- 2 bedrooms / 1 bath

- Eat-in Kitchen with bonus dining or pantry room

- Bright and spacious layout

- Walk up Access to unfinished Attic for Additional Storage Space

-- Both units offer reliable rental income with upside potential. Tenants enjoy convenient proximity to public transit via the Mount Vernon West Metro North Train Station, shopping, dining, etc, as well as close proximity to Bronx River Parkway.

-- Separate Basement Workspace / Recreational Area

- Walk In Entrance / Walk Out

- Partially finished with ample lighting -- NEW ROOF just installed!

- Half Bathroom, Utility Room & soo much storage space!

-- Ideal for owner occupancy: office / workspace, art studio, gym, workshop, or potential for conversion*

- Not included in rentable unit count—retains owner flexibility

-- Parking

- 4+ private off-street parking spaces with private driveway access. Blacktop just freshly repaved less than a year ago!

- A major advantage in this growing-density, transit-centric neighborhood

-- Location Highlights:

- Transit-Oriented Zone: Mount Vernon’s TOD designation promotes increased density, mixed-use development, and long-term value

- .2 miles from Mt Vernon West Station (3–4 min walk)

- Easy access to Bronx River Pkwy, I-87, Cross County Shopping Center, Bronxville, and NYC

- Close proximity to local markets, cafe, deli, shops and schools

-- Investment Potential!

- Strong rental demand due to proximity to transit
- Potential for additional income via partially finished basement area (subject to zoning/use)

- Ideal for owner-occupants, developers or portfolio investors

---Contact Agent for more info:

- Cap rate estimates, rent rolls, expense breakdowns, and pro forma projections available upon request.

---- Contact agent to schedule your private showing TODAY— do not miss out on this unique property that combines multi-unit income with owner-use flexibility, and commuter convenience in one package! ---

** floor plan measurements are only approximations
** property USPS address is 16 S Terrace Ave. Registered with DOB as 14 S Terrace Ave. © 2025 OneKey™ MLS, LLC