Ein langjähriger gewerblicher Mieter von über fünfzehn Jahren hat kürzlich seine Geschäftstätigkeit reduziert, was eine seltene Gelegenheit bietet, ein sehr gefragtes professionelles Eckbüro im Herzen von Babylon zu mieten. Diese geräumige Suite im zweiten Stock befindet sich in der John Street, mit sowohl hoher Fußgängerfrequenz als auch Sichtbarkeit für Fahrzeuge. Mitten in einem lebhaften, professionellen Komplex gelegen, bietet dieses helle Eckbüro hervorragende Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und Annehmlichkeiten. Die Suite umfasst über 1900 Quadratfuß flexibler Bürofläche. Sie verfügt über einen Empfangsbereich (4 m x 1,8 m), einen Ruheraum (3,7 m x 1,5 m) mit separaten Männer- und Frauenbädern, eine Küchenzeile, einen Computerraum zur Unterbringung von Hauptrechnern, zwölf große Schreibtischnischen, einen geräumigen offenen Arbeitsbereich (9,4 m x 10,7 m) und zwei private Vorstandsbüros mit den Maßen 5,8 m x 3,7 m und 4 m x 3 m mit Blick auf die John Street. Die Immobilie ist mit ausreichend Parkplätzen auf allen Seiten des Gebäudes ausgestattet, sowie einer 21-Parkplatz umfassenden Tiefgarage, die einen Aufzug zum zweiten Stock beinhaltet. Diese Suite kommt mit drei festen Parkplätzen in der Garage.

Mieter dürfen den Raum mit Genehmigung des Vermieters renovieren, vorbehaltlich der Überprüfung der architektonischen Pläne. Der Vermieter stellt ein umfassendes Mietpaket zur Verfügung, das die Versorgungs- und Wartungskosten abdeckt, mit einer fairen Nutzungslimitierung für den Verbrauch von Versorgungsleistungen. Die im Mietpreis enthaltenen Wartungsdienste umfassen Schneeräumung, Rasenpflege, Müllabfuhr und Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, während die jährlichen Grundsteuern ebenfalls in der monatlichen Miete enthalten sind.

Bewerber unterliegen einer Bonitäts- und Hintergrundprüfung, und Kontoauszüge sind mit dem Mietantrag erforderlich. Bitte beachten Sie, dass neue Mieter keine Geschäfte betreiben dürfen, die direkt mit bestehenden Mietern im Komplex konkurrieren.

A long-standing commercial tenant of more than fifteen years has recently scaled down operations, creating a rare opportunity to lease a highly sought-after professional corner office in the heart of Babylon. This spacious second-floor suite is located on John Street, with both high foot traffic and vehicle visibility. Situated in a vibrant professional complex, this bright corner office offers excellent exposure, accessibility, and convenience. The suite encompasses over 1900 square feet of versatile office space. It features a reception area (13 ft x 6 ft), a restroom lounge area (12 ft x 5 ft) with separate men’s and women’s bathrooms, a kitchenette, a computer hub room to house mainframe systems, twelve large desk cubbies, a spacious open work area (31 ft x 35 ft), and two private executive offices measuring 19 ft x 12 ft and 13 ft x 10 ft with views overlooking John Street. The property is designed with ample parking on all sides of the building, along with a 21-space underground garage that includes elevator access to the second floor. This suite comes with three dedicated parking spaces in the garage.

Tenants may renovate the space with landlord approval, subject to the review of architectural plans. The landlord provides a comprehensive lease package covering utilities and maintenance expenses, with a fair usage cap in place for utility consumption. Maintenance services included in the rent cover snow removal, lawn care, garbage removal, and common area cleaning, while annual property taxes are also included in the monthly rent.

Applicants are subject to a credit and background check, and bank statements are required with the rental application. Please note that new tenants may not operate businesses that directly compete with existing tenants in the complex. © 2025 OneKey™ MLS, LLC