Mit einem Höhepunkt von 18 Metern über dem Meeresspiegel für beeindruckende Ausblicke und ein beruhigendes Gefühl, ruht dieses außergewöhnliche zeitgenössische Anwesen—entworfen vom bekannten Architekten Kenton van Boer—auf 3,8 privaten Acres, von denen 1,1 Acres bebaubar sind, und bietet 171 Meter erstklassigen Waterfront an der Smiths Cove. Weitläufige Panoramablicke auf den Sound und den ruhigen Yacht-Ankerplatz schaffen die Kulisse für direkten Zugang zum Strand und eine Nähe zum ruhigen Miss Annie's Creek—plus die seltene Möglichkeit, Ihren eigenen privaten Steg und Liegeplatz zu schaffen. Die 139 Quadratmeter große Residenz verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Büro und 2 spa-inspirierte Badezimmer. Die Küche eines Kochs bildet das Herzstück des offenen Layouts und geht über in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem steinernen Kamin und einem maßgefertigten Essbereich. Durchdachte architektonische Details von Kenton van Boer. Quarzit-Pflastersteine und - Gehwege fügen zusätzlich 104 Quadratmeter Außenbereich hinzu und erweitern nahtlos den Grundriss des Hauses, wodurch Sie in die umliegende natürliche Schönheit eintauchen. Eingebettet in eine ruhige Küstenlage mit Holzschindeln, Pflastersteinen und unberührter Küstenlinie bietet dieses Grundstück unvergleichliche Privatsphäre und ist nur wenige Schritte von der Shelter Island Fähre nach Sag Harbor entfernt. Eine seltene Mischung aus Abgeschiedenheit, Bequemlichkeit und zeitlosem Design.

Perched 59 feet above sea level for commanding views and peace of mind, this exceptional contemporary estate—designed by noted architect Kenton van Boer—rests on 9.4 private acres, of which 2.7 acres are buildable, and offers 561 feet of premier waterfront on Smiths Cove. Sweeping panoramic vistas of the Sound and the tranquil yacht anchorage set the scene for direct beachfront access and creek frontage along the serene Miss Annie’s Creek—plus the rare opportunity to create your own private dock and mooring. The 1,504-square-foot residence features 2 bedrooms, a study and 2 spa-inspired full baths. A chef’s kitchen anchors the open layout, flowing into a light-filled living room with a stone-accented fireplace and a custom built-in dining area. Thoughtful architectural details by Kenton van Boer. Quartzite flagstone masonry patios and walkways add an additional 1,120 square feet of outdoor living, seamlessly extending the home’s footprint and immersing you in the surrounding natural beauty. Nestled in a serene coastal setting of wood shingles, flagstone patios, and unspoiled shoreline, this property offers unmatched privacy while being just moments from the Shelter Island Ferry to Sag Harbor. A rare blend of seclusion, convenience, and timeless design. © 2025 OneKey™ MLS, LLC