Die Gelegenheit klopft an in einem der begehrtesten Geschäftslokale auf Long Island, im Herzen der Main Street in Smithtown. Dieses Grundstück ist als zentrale Geschäftszone ausgewiesen und ideal für Investoren oder Geschäftsinhaber, die Sichtbarkeit, Platz und Wachstumschancen suchen. Ehemals der Sitz des langjährigen und erfolgreichen Einzelhandelsgeschäfts A&E Unfinished Furniture, wurde diese Immobilie seitdem in ein florierendes Bildungszentrum und Bürofläche umgewandelt. Das Gebäude wurde gut gepflegt und kürzlich aufgewertet, einschließlich eines komplett fertigen Kellers mit Außeneingang und Badezimmer, was Ihren nutzbaren Raum effektiv verdoppelt. Die Zonierung ist ideal für Büros, Einzelhandel, Bildung, medizinische Zwecke, Bars/Restaurants, Kirchen, Bestattungsinstitute, professionelle Dienstleistungen und mehr! Vollständig ausgebaute Untergeschossebene mit separatem Zugang und Bad. Die Hauptetage ist derzeit für die berufliche/Büro-Nutzung eingerichtet. Hohe Fußgängerfrequenz, begehbare Lage in der Nähe von Geschäften, Gastronomie, LIRR und Hauptstraßen. Wenn Sie nach Büroräumen suchen, ist dies bezugsfertig! Zum Verkauf angeboten, wird diese Gelegenheit an das höchste und beste Angebot zu günstigen Bedingungen verkauft. Wir streben einen schnellen Verkauf an und sind bereit, den Stab an die nächste Erfolgsgeschichte weiterzugeben. Ihr Erfolg ist unser Erfolg, lassen Sie uns den Vertrag abschließen!

Opportunity knocks in one of Long Island’s most desirable commercial storefront located in the heart of Main Street, Smithtown. This is zoned as central business and is ideal for investors or business owners seeking visibility, space, and growth potential. Previously home to the long-standing and successful A&E Unfinished Furniture retail store, this property has since been transformed into a thriving educational center and professional office space. The building has been well maintained and recently upgraded, including a fully finished basement with outside entry and bathroom, effectively doubling your usable space. Zoning ideal for office, retail, education, medical, bar/ restaurant, church, funeral home, professional services and more! Fully finished lower level with separate access and bath. Main level currently built out for professional/office use. High-traffic, walkable location close to shops, dining, LIRR, and major roads. If you are looking for office use, this is move-in ready! Priced to sell, this opportunity will go to the highest and best offer with favorable terms.
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