2 Schlafzimmer / 2 Badezimmer — ca. 116 m² • Über 3,35 m Deckenhöhe • Großer Balkon • Niedrige monatliche Kosten
Ein seltener Fund: eine weitläufige, sonnenverwöhnte Zwei-Zimmer-Wohnung in einem typischen Altbau-Brownstone. Nur einen kurzen Flug über die Treppe versteckt, vereint diese ca. 111 m² große Wohnung klassischen Stil — schwindelerregende Deckenhöhen von über 3,35 m und großzügige Raumproportionen — mit einem privaten Balkon, der vom Wohnzimmer abgeht und über einen ruhigen, nach Süden ausgerichteten Garten blickt. Es ist ein idealer Rückzugsort für den Morgenkaffee, intime Abendessen oder einfaches Unterhalten.

Höhepunkte

Außergewöhnliche Deckenhöhe (über 3,35 m) und übergroße Fenster mit echtem nördlichen und südlichen Ausblick, die die Wohnung in ausgewogenes Tageslicht tauchen.

Großer Balkon direkt vom Wohnzimmer — eine seltene Außenerweiterung in einem Brownstone.

Geräumiger, flexibler Wohn-/Essbereich, der problemlos Platz für Unterhaltung und Homeoffice bietet.

Zwei gut proportionierte Schlafzimmer und zwei volle Bäder — viele originale Details und großzügiger Grundriss, geeignet für verschiedene Konfigurationen.

Holzböden im gesamten Apartment und geschmackvolle Fliesenarbeiten in der Küche und den Bädern.

Gut gepflegtes Genossenschaftsgebäude, einen kurzen Flug nach oben, und außergewöhnlich niedrige monatliche Kosten — eine überzeugende Kombination aus Wert und Lebensstil. Zweitwohnungen sind erlaubt — Gemeinschaftsfinanzierung und Schenkungen sind gestattet.

Zustand & Potenzial
Die Wohnung befindet sich in gutem, bewohntem Zustand und würde von kosmetischen Updates oder einem maßgeschneiderten ästhetischen Refresh profitieren. Egal, ob Sie einziehen, wie es ist, und sofortigen Raum und Stil genießen, oder ob Sie nach Ihrem ganz eigenen Geschmack modernisieren, diese Einheit ist eine seltene Gelegenheit, ein personalisiertes Zuhause in Chelsea zu schaffen, ohne die hohen gemeinschaftlichen Gebühren, die Sie anderswo finden würden.

Private, exklusive Angebot — Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

2BR / 2BA — ~1,250 SF • 11'+ Ceilings • Large Balcony • Low Monthlies
A rare find: an expansive, sun-filled two-bedroom, two-bathroom home in a quintessential pre-war brownstone walk-up. Tucked just one brief flight above the stoop, this approximately 1,200 square-foot apartment pairs classic scale — soaring 11-plus foot ceilings and gracious room proportions — with a private balcony that opens off the living room and looks over a peaceful, south-facing back garden. It’s an ideal retreat for morning coffee, intimate dinners, or easy entertaining.

Highlights

Exceptional ceiling height (over 11 ft) and oversized windows with true northern and southern exposures, bathing the apartment in balanced natural light.

Large balcony directly off the living room — a rare outdoor extension in a brownstone setting.

Spacious, flexible living/dining great room that easily accommodates entertaining and work-from-home needs.

Two well-proportioned bedrooms and two full baths — tons of original detail and a generous layout, suitable for various configurations.

Hardwood floors throughout and tasteful tile work in the kitchen and baths.

Well-maintained co-op building, one brief flight up, and exceptionally low monthlies — a compelling combination for value and lifestyle. Pied a terres are permitted- co-purchasing and gifting are allowed.

Condition & Potential
The apartment is in good, lived-in condition and would respond beautifully to cosmetic updates or a tailored aesthetic refresh. Whether you move in as-is and enjoy immediate space and scale, or modernize to your exact taste, this unit is a rare opportunity to create a personalized Chelsea home without the high common charges you'd find elsewhere.

Private-exclusive offering — showings by appointment.