Entdecken Sie Ihre einzigartige Gelegenheit, einen privaten See mit 17 Acres baubarem Land und über 1.000 Fuß Wasserfront zu besitzen. Dieser ruhige 20-Acre-See nahe Sidney Center, New York, nur wenige Minuten von der County Highway 35 entfernt, ist eine unvergleichliche Zieladresse. Umgeben von einer vielfältigen Mischung aus Laubbäumen sowie einer Gruppe majestätischer hoher Kiefern verfügt das Land über mehrere Lichtungen, die ideal für den Bau geeignet sind. Leicht zugänglich über die Masonville Pond Road, eine private Straße von der Roof Road ODER eine separate, völlig private Zufahrt von der Cummings Road. Am Ende der Masonville Pond Road befindet sich ein separat grundbuchlich eingetragenes 4-Acre-Parzelle mit zwei kleinen Hütten. Diese Sommerunterkünfte sind saisonale Strukturen, die sich einen Brunnen und Strom teilen. Beide Ferienhäuser werden im Ist-Zustand verkauft, und der Zustand ist unbekannt. Nutzen Sie diese als Sprungbrett für Ihr Traumhaus oder renovieren Sie sie für außergewöhnliche saisonale Vermietungen! Verlängern Sie die Zufahrt zum zweiten Grundstück mit seinen privaten 13 Acres oder lassen Sie dies als separates Paket stehen, das zu einem späteren Zeitpunkt verkauft werden kann. Das 13-Acre-Parzelle ist spektakulär. Mit einer sanften Neigung, die sich von der Wasserlinie erhebt, bietet dieses Grundstück eine enorme Gelegenheit, ein wirklich wunderbares Zuhause zu bauen, das einen Blick auf das gesamte südliche Ende des Sees hätte. Es gibt eine Lichtung in der Mitte des Grundstücks. Einige Bäume müssen fallen, um eine Sicht auf das Wasser zu schaffen, aber Ihre Privatsphäre ist garantiert! Kleine Quellen schaffen Entwässerungen über das Grundstück und bieten einen Lebensraum für Wildtiere, da sie zu dem großen Teich beitragen. Der Masonville Pond selbst ist bekannt für seine ruhigen Gewässer, die Tiefen von 8 bis 12 Fuß erreichen, und ist am Ende der Cummings Road mit einem kleinen Damm ausgestattet. Vollständig innerhalb der Grundstücksgrenzen des Eigentümers umfasst dieses einzigartige Seeangebot die 13 Acres sowie die 4-Acre-Parzelle (mit den Hütten) und bietet insgesamt über 17 Acres zum Erforschen und Entwickeln. Nutzen Sie diese Gelegenheit, bevor jemand anderes es zu seinem Traum macht. Dies ist Ihre Chance, das Leben am See real zu machen.

Discover your unique opportunity to own a private lake with 17-acres of build-able land and over 1,000 feet of waterfront. This serene 20-acre lake near Sidney Center, New York, just off County Highway 35, is an unparalleled destination address. Surrounded by a diverse mix of deciduous trees as well as a grove of majestic tall pines, the land features several clearings that are ideal for construction. Easily accessible via Masonville Pond Road, a private road off Roof Road OR a separate totally private driveway off Cummings Road. At the end of Masonville Pond Road is a separately deeded 4 acre parcel with two small cabins. These summer retreats are seasonal structures that share a well and electric. Both cottages are being sold As-Is, and condition is unknown. Use these as the springboard to your dream home, or renovate them for exceptional seasonal rentals! Extend the driveway into the second lot, with its private 13 acres, or leave this as separate package that can be sold off at a later date. The 13 acre parcel is spectacular. With a gentle slope that rises from the waterline, this property is a tremendous opportunity to build a truly wonderful home that would have a view of the entire southern end of the lake. There is a clearing mid-lot. Some trees will need to be felled to create a view of the water, but your privacy will be built-in! Small springs create drainages across the lot, creating wildlife haven as they contribute to the massive pond. Masonville Pond itself is known for its tranquil waters, reaching depths of 8 to 12 feet, and is equipped with a small dam at the end of Cummings Road. Encompassed fully within the owner's property boundaries, this unique lake offering includes the 13 acres, along with the 4-acre parcel (with the cabins), providing a total of over 17 acres to explore and develop. Grab this opportunity before someone else makes it their dream. This is your chance to make lake-side living real. © 2025 OneKey™ MLS, LLC