Willkommen in diesem gut gepflegten zweistöckigen Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Arrochar auf Staten Island. Es ist keine Hochwasserversicherung erforderlich. Das im Jahr 1990 erbaute Anwesen bietet ungefähr 1.300 Quadratfuß Wohnfläche auf einem 2.020 Quadratfuß großen Grundstück. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit natürlichem Licht, eine helle Wohnküche und großzügig gestaltete Schlafzimmer, die für Komfort und Privatsphäre ausgelegt sind. Ein fertiggestellter Keller bietet zusätzlichen Raum für ein Home Office, ein Fitnessstudio oder einen Medienraum, während eine private Auffahrt und ein Carport bequemes Parken für mehrere Fahrzeuge ermöglichen. Das Haus wurde aus robusten Kalksandsteinblöcken gebaut und mit Putz veredelt, was Stärke mit modernem Design verbindet. Innen sorgen Holz- und Fliesenböden für eine durchgängige warme und einladende Atmosphäre. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung, und wandmontierte Einheiten sorgen für Kühlung. Die Lage ist ein echtes Highlight – in fußläufiger Entfernung zur P.S. 39 Francis J. Murphy Jr. und zoniert für die I.S. 49 Bertha A. Dreyfus, mit Hochschulbildung am St. John’s University Staten Island-Campus in der Nähe. Genießen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und täglich benötigte Annehmlichkeiten entlang des Hylan Boulevard und im Einkaufszentrum The Boulevard. Outdoor-Liebhaber werden die Nähe zur South Beach Boardwalk, zum Franklin D. Roosevelt Boardwalk, zum Buono Beach Park und zum Ocean Breeze Park Athletic Complex zu schätzen wissen. Für Pendler ist der Transport hervorragend mit einfachem Zugang zur Verrazzano-Narrows-Brücke, Expressbuslinien nach Manhattan (S53, S79-SBS, SIM1, SIM3, SIM7, SIM10) und lokalem Service über die Busse S52 und S78. Die Staten Island Railway an der Clifton Station ist ebenfalls in der Nähe und bietet direkte Verbindungen über die gesamte Insel. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und Lage – ideal für jeden, der eine bezugsfertige Residenz mit Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Parks und mehreren Verkehrsoptionen sucht. *Die Bilder sind virtuelle Inszenierungen.*

Welcome to this well-kept two-story single-family home in the desirable Arrochar neighborhood of Staten Island. No flood insurance is required.Built in 1990, this residence offers approximately 1,300 square feet of living space on a 2,020 square foot lot. The home features a spacious living room with natural light, a bright eat-in kitchen, and generously sized bedrooms designed for comfort and privacy. A finished basement provides additional space for a home office, gym, or media room, while a private driveway and carport ensure convenient parking for multiple vehicles. Constructed with durable cinder block and finished in stucco, the home blends strength with modern design. Inside, hardwood and tile flooring flow throughout, creating a warm and inviting atmosphere. Heating is powered by natural gas hot water, and wall-mounted units provide cooling. The location is a true highlight—within walking distance to P.S. 39 Francis J. Murphy Jr. and zoned for I.S. 49 Bertha A. Dreyfus, with higher education at St. John’s University Staten Island campus nearby. Enjoy shopping, dining, and daily conveniences along Hylan Boulevard and at The Boulevard Shopping Center. Outdoor lovers will appreciate the close proximity to South Beach Boardwalk, Franklin D. Roosevelt Boardwalk, Buono Beach Park, and Ocean Breeze Park Athletic Complex. For commuters, transportation is excellent with easy access to the Verrazzano-Narrows Bridge, express bus routes to Manhattan (S53, S79-SBS, SIM1, SIM3, SIM7, SIM10), and local service via the S52 and S78 buses. The Staten Island Railway at Clifton Station is also nearby, offering direct connections across the island. This home offers the perfect blend of comfort, convenience, and location—ideal for anyone seeking a move-in ready residence with access to schools, shopping, parks, and multiple transportation options. *Pictures are virtual staging*