*Überzeugende Investorenmöglichkeit*

Alle Investoren aufgepasst. Eine einzigartige Gelegenheit, diese erstaunliche Wohnung mit einem langfristigen Mieter zu erwerben, der derzeit 17.750 $ pro Monat zahlt.

Eingebettet zwischen Soho, Tribeca und dem West Village verkörpert 70 Charlton Luxus an der Schnittstelle der lebhaftesten Gegenden in Downtown Manhattan. Entwickelt von Extell, entworfen von Beyer Blinder Belle und gestaltet von Workshop/APD, fügen sich die Außenbereiche harmonisch in die Backsteinumgebung des Gebäudes ein, während die Innenräume das Beste moderner Wohnkultur repräsentieren.

In der oberen Etage gelegen, ist die Wohnung 16C ein atemberaubendes und geräumiges, luxuriöses 3-Zimmer, 3-Badezimmer-Zuhause mit einer Fläche von 1.778 Quadratfuß – gestaltet mit hochwertigen maßgeschneiderten Oberflächen. Der große Raum verfügt über eine gut ausgestattete offene Gourmetküche mit Subzero- und Miele-Geräten – einschließlich eines Weinkühlschranks, Geschirrspüler, Ofen, Mikro-Ofen und einem 5-flammigen belüfteten Kochfeld. Die Küchenausstattung umfasst Caesarstone Blizzard-Plattenarbeitsplatten, Glasfliesen-Backsplash, rift-schnitt schwarze cerusierte Eichenküchenschränke, Dornbracht-Armaturen und eine lackierte Stahlverkleidung.

Die großzügige Hauptsuite, geschmückt mit einem großen begehbaren Kleiderschrank sowie einem zusätzlichen zweiten Kleiderschrank – beide maßgefertigt von California Closets, bietet ein Badezimmer im Spa-Stil mit einer Zuma-Badewanne, Covelano-Arbeitsplatten, beheizten Böden aus weißem Zebrino-Marmor und Dornbracht-Armaturen. Zu den weiteren luxuriösen Merkmalen dieser Residenz gehören grau lackierte und cerusierte massive Eichenböden, eine mehrzonige Klimaanlage, eine hochwertige belüftete Waschmaschine/Trockner und reichlich Schränke – einschließlich eines Eingangsabteils, maßgefertigt von California Closets.

Die luxuriösen Annehmlichkeiten von 70 Charlton umfassen einen 24-Stunden-Doorman/Concierge, einen Wohnverwalter, einen landschaftlich gestalteten Innenhof mit grünem Wand, einen Sportplatz im Freien, ein 60 Fuß langes Hallen-Salzwasserbecken, ein modernes Fitnesszentrum, ein Dampfbad, eine Lounge für Bewohner mit Catering-Küche, einen Fahrradraum, privaten Stauraum, einen Paketraum mit Kühllager sowie einen Spielraum für Kinder; alles in einer haustierfreundlichen Umgebung. Die Bewohner genießen zudem Zugang zu einigen der gefragtesten Einkaufs- und Gastronomiestätten in Soho, Tribeca und dem West Village.

Es gibt eine 20-jährige Steuererleichterung, die die Grundsteuern bis 2037 aussetzt.

*Compelling Investor Opportunity*

Calling all investors. A unique opportunity to purchase this amazing apartment with a long-term tenant in place,
currently paying $17,750 per month.

Nestled between Soho, Tribeca and the West Village, 70 Charlton epitomizes luxury at the intersection of the most vibrant areas in downtown Manhattan. Developed by Extell, architected by Beyer Blinder Belle and designed by Workshop/APD, the exteriors fit neatly into the building's brick surroundings while the interiors represent the epitome of modern living.

Perched on a high floor, residence 16C is a stunning & expansive 1,778 SF luxurious 3 bedroom, 3 bathroom home of elevated design - crafted with premium bespoke finishes. The great room features a well-appointed open gourmet kitchen with Subzero and Miele appliances - including a wine refrigerator, dishwasher, oven, speed oven and a 5-burner ventilated cooktop. Kitchen finishes include Caesarstone Blizzard slab countertops, glass tile backsplash, rift-cut black Cerused oak cabinetry, Dornbracht fixtures and a painted steel trim.

The gracious primary suite, adorned with a large walk-in closet plus an additional second closet - both custom-built by California Closets, boasts a spa-like bathroom with Zuma soaking tub, Covelano counters, heated white Zebrino marble floors and Dornbracht fixtures. Other luxury features of this residence include grey-stained and Cerused solid oak floors, multi-zone climate control, full size vented washer/dryer and ample closets - including a front entry closet custom built by California Closets.

70 Charlton luxury amenities include 24-hour doorman/concierge, live-in resident manager, landscaped courtyard with green wall, outdoor sports court, 60' indoor saltwater pool, state-of-the-art fitness center, steam room, resident's lounge with catering kitchen, bike room, private storage, package room with cold storage, plus a children's playroom; all in a pet-friendly environment. Residents also enjoy access to some of the city's most coveted shopping & dining establishments across Soho, Tribeca and the West Village.

There is a 20-year tax abatement which includes real estate taxes that are abated until 2037.