Willkommen in dieser wunderschön aktualisierten 2-Zimmer, 1-Badezimmer ECKEINHEIT der Genossenschaft, die sich im zweiten Stock mit ruhigen Ausblicken auf den Innenhof in der begehrten, geschlossenen Gemeinschaft von Fisherman’s Wharf befindet.

Diese sorgfältig gepflegte Einheit bietet ein offenes Konzept zum Unterhalten von Familie, Freunden und Gästen! Die Küche ist mit Edelstahlgeräten, Granitarbeitsplatten und reichlich Stauraum zum Kochen, Vorbereiten und Gastgeben ausgestattet.

Das kürzlich renovierte Badezimmer mit Badewannen-Kombination und der offene Wohnbereich (neuere Fußböden) ermöglichen ein einfaches und pflegeleichtes Wohnen! Treten Sie auf Ihren privaten überdachten Balkon (ECKEINHEIT) hinaus und genießen Sie den Blick auf die gepflegten Gartenanlagen und die Ruhe.

Beide Schlafzimmer bieten großzügige Abstellflächen und Platz für eine optionale größere Bettgröße.

Genießen Sie ein pflegeleichtes Wohnen mit Zugang zu einer vollständigen Suite von Gemeinschaftseinrichtungen, einschließlich:
Gesicherter Eingang
In-Ground-Pool (kürzlich renoviert und für die Gemeinschaft neu gestaltet)
BENACHBARTE WÄSCHEANLAGE VOR ORT! Drei Wäschereien vor Ort
Fitnesscenter
Fahrradabstellraum
Pflegeleichte Tennis- und Pickleballplätze
Clubhaus
Gasheizung
Wahl zwischen FIOS oder Optimum-Service (Kabel nicht enthalten)

Bequem gelegen in der Nähe von lokalen Geschäften, Gastronomie und Verkehrsanbindungen. Dieses Zuhause bietet eine Adresse in West Babylon innerhalb des begehrten Schulbezirks von Babylon Village und liegt nahe dem Bahnhof Babylon. Enthält zwei unzureichend zugeordnete Parkplätze, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und haustierfreundliche Richtlinien (alle Katzen und die meisten Hunde erlaubt).

Monatliche Wartung: deckt alle Versorgungsleistungen außer Strom, Kabel und einer kleinen Hausratversicherung.
Zusätzliche Gebühren: $1.100 Antragsgebühr + $450 Verwaltungsgebühr nach dem Abschluss.
Eigenkapitalanforderung: Mindest 15%
Einkommensanforderungen zur Genehmigung des Vorstands:
Mindestens $73.276 brutto jährliches Einkommen (bei Finanzierung)
Mindestens $59.953 brutto jährliches Einkommen (bei Barkauf)
Maximal 33 % Verschuldungsquote
Benachrichtigung über besondere Abgaben:
Eine besondere Abgabe von $2,00 pro Anteil wird von September bis Dezember 2025 in Kraft treten.

VERPASSEN SIE NICHT DIESE GELEGENHEIT, 162 MILLARD AVE. zu besichtigen und alles, was es zu bieten hat! In der Nähe des Dorfes, von Geschäften, Restaurants, des Bahnhofs, Schulen, ZUGANG ZUM POOL und vieles mehr!

Welcome to this beautifully updated 2-bedroom, 1-bathroom CORNER UNIT co-op located on the second floor with tranquil courtyard views in the highly sought-after gated community of Fisherman’s Wharf.

This meticulously maintained unit features and open concept for entertaining family, friends, and guests! The kitchen features SS appliances, granite counter-tops and ample cabinetry for cooking, prepping, and hosting.

The recently renovated bathroom bathroom/tub combination & open-concept living space (newer flooring) allows for easy and low maintenance living! Step out onto your private covered balcony (CORNER UNIT)—overlooking landscaped grounds, and tranquility.

Both bedrooms offer generous closet space, and room for an optional larger bed size.

Enjoy low-maintenance living with access to a full suite of community amenities, including:
Gated entry
In-ground pool (Recently renovated and redone for the community)
ADJACENT ON-SITE LAUNDRY! Three on-site laundry rooms
Fitness center
Bicycle storage
Maintained tennis and pickleball courts
Clubhouse
Gas heating
Choice of FIOS or Optimum service (cable not included)

Conveniently located near local shops, dining, and transportation. This home offers a West Babylon mailing address within the desirable Babylon Village school district, and is close to the Babylon train station. Includes two unassigned parking spaces, an electric vehicle charging station, and pet-friendly policies (all cats and most dogs permitted).

Mo. maintenance: covering all utilities except electric, cable, and a small homeowner’s insurance policy.
Additional Fees: $1,100 application fee + $450 post-closing administrative fee.
Down Payment Requirement: Minimum 15%
Board Approval Income Requirements:
$73,276 minimum base gross annual income (if financing)
$59,953 minimum base gross annual income (if cash purchase)
Maximum 33% debt-to-income ratio
Special Assessment Notice:
A $2.00/share special assessment will be in effect for September through December 2025.

DO NOT MISS THIS OPPORTUNITY TO SEE 162 MILLARD AVE. and everything it has to offer! Located close to village, shops, restaurants, train, schools, POOL ACCESS, and much much more! © 2025 OneKey™ MLS, LLC