Indoor-Outdoor-Wohnen mit einer 36 qm großen privaten Terrasse in Hudson Heights

Willkommen in der Einheit 2A im Ammann - eine seltene Mietgelegenheit, die Indoor-Outdoor-Wohnen in einem der malerischsten und historischsten Viertel von Ober-Manhattan bietet.

Diese nach Norden und Süden ausgerichtete, getrennte 2-Schlafzimmer, 1,5-Badezimmer-Wohnung kombiniert klare architektonische Linien, reichlich natürliches Licht und modernen Komfort. Das Herzstück ist eine 36 qm große private Terrasse, Ihr eigener urbaner Rückzugsort, ideal zum Entspannen, Unterhalten oder Gärtnern.

Innen fluten bodentiefen dreifachverglasten Fenster den Raum mit Licht, während die vom Koch inspirierte Küche mit Caesarstone-Arbeitsplatten, einer Kücheninsel, einer beleuchteten Dunstabzugshaube, einem Bosch-Edelstahlgeschirrspüler und Blomberg-Geräten ausgestattet ist. Das Hauptschlafzimmer in King-Size verfügt über einen großzügigen Kleiderschrank, und das zweite Schlafzimmer bietet Flexibilität als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Höhepunkte der Wohnung

- Waschmaschine/Trockner im Apartment
- Split-Klimaanlage
- 36 qm große private Terrasse
- Privater Lagerraum verfügbar (25 USD/Monat)

Ausstattungen des Gebäudes

Das 2018 erbaute Ammann ist ein Boutique-Wohnhaus mit 24 Einheiten und einem Aufzug, das durchdacht gestaltete Annehmlichkeiten umfasst, darunter:

- Fitnesscenter
- Zen-Garten
- Paketraum
- Kostenloser Fahrradabstellplatz
- Telefonfähiger Gegensprecher
- Dachterrasse mit Panoramablick auf den Hudson River, die George Washington Bridge und die Skyline von Manhattan

Eingebettet in eine ruhige, von Bäumen gesäumte Straße, nur einen Block von der A-Expresslinie an der 181. Straße entfernt, erreichen Sie Midtown in 20 Minuten. Das Columbia-Presbyterian Medical Center ist nur zwei Haltestellen entfernt - perfekt für medizinisches Fachpersonal. Nahe gelegen bieten die George Washington Bridge, der Busbahnhof GW Bridge und der Henry Hudson Parkway hervorragende regionale Anbindungen.

Sie sind zudem nur wenige Minuten von Grünanlagen wie Bennett Park, Fort Tryon Park, The Met Cloisters und dem Hudson River Greenway entfernt. Zu den lokalen Restaurantfavoriten gehören Buunni Coffee, Saggio, Tampopo, 888 Hudson, Kismat und Le Chéile, sowie alltägliche Annehmlichkeiten wie Frank's Market, Cabrini Wines & Spirits und ein saisonaler Markt gleich um die Ecke.

In der 40 Pinehurst Avenue, Einheit 2A, entdecken Sie einen Lebensstil, der Ruhe, Bequemlichkeit und Gemeinschaft vereint - hoch über der Stadt, aber tief mit ihr verbunden.

Antrag & Gebühren: Die Antragsteller sind für eine nicht erstattungsfähige Antragsgebühr von 250 USD, eine erstattungsfähige Mietkaution von 100 USD, eine Bearbeitungsgebühr von 120 USD, eine Untervermietungs-/Mietgebühr von 65 USD verantwortlich und müssen einen Nachweis über eine Mieterversicherung erbringen.

Indoor-Outdoor Living with a 394 sq ft Private Terrace in Hudson Heights

Welcome to Unit 2A at The Ammann-a rare rental opportunity offering indoor-outdoor living in one of Upper Manhattan's most scenic and historic enclaves.

This north- and south-facing, split-layout 2-bedroom, 1.5-bath residence combines clean architectural lines, abundant natural light, and modern comfort. The centerpiece is a 394 sq ft private terrace, your own urban sanctuary ideal for relaxing, entertaining, or gardening.

Inside, floor-to-ceiling triple-paned windows flood the space with light, while the chef-inspired kitchen features Caesarstone countertops, a center island, vented range hood, Bosch stainless steel dishwasher, and Blomberg appliances. The king-size primary bedroom boasts a generous closet, and the second bedroom offers flexibility as a nursery, guest room, or home office.

Residence Highlights

In-unit Whirlpool washer/dryer

Split-system air conditioning

394 sq ft private terrace

Private storage cage available ($25/month)

Building Amenities

Built in 2018, The Ammann is a boutique 24-unit elevator condominium with thoughtfully curated amenities, including:

Fitness center

Zen garden

Package room

Free bike storage

Phone-enabled intercom

Roof deck with panoramic Hudson River, George Washington Bridge, and Manhattan skyline views

Nestled on a quiet, tree-lined block just one block from the A express train at 181st Street, you'll reach Midtown in 20 minutes. Columbia-Presbyterian Medical Center is just two stops away-perfect for medical professionals. Nearby, the George Washington Bridge, GW Bridge Bus Terminal, and Henry Hudson Parkway provide excellent regional access.

You're also minutes from green spaces like Bennett Park, Fort Tryon Park, The Met Cloisters, and the Hudson River Greenway. Local dining favorites include Buunni Coffee, Saggio, Tampopo, 888 Hudson, Kismat, and Le Chéile, with everyday conveniences like Frank's Market, Cabrini Wines & Spirits, and a seasonal greenmarket just around the corner.

At 40 Pinehurst Avenue, Unit 2A, you'll discover a lifestyle that blends tranquility, convenience, and community-perched above the city yet deeply connected to it.

Application & Fees: Applicants are responsible for a $250 non-refundable application fee, a $100 refundable move-in deposit, a $120 processing fee, a $65 sublet/lease fee, and provide proof of renter's insurance.