Mit fast 1.800 Quadratfuß bietet dieses zweigeteilte Zwei-Schlafzimmer-Haus einen direkten Blick auf den East River vom geräumigen Wohnzimmer, beiden Schlafzimmern und dem Sonnenraum. Zu den Highlights gehören ein nach Süden ausgerichtetes Esszimmer, das leicht in ein großes drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, neun Schränke (darunter zwei übergroße Walk-Ins), neue Böden im gesamten Apartment, ein Abstellraum, der mit der Wohnung übertragen wird, und eine von einem Valet-Service betreute Garage mit ermäßigten Preisen für Aktionäre (nur 400 $/Monat).

Ein übergroßer Eingangsbereich öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das mehr als 25 Fuß misst und von einer Fensterwand zum Wasser hin gerahmt wird. Der verglaste Sonnenraum erweitert den Wohnraum und schafft den perfekten Ort, um morgens Kaffee zu genießen, zu lesen oder ganzjährig ungehinderte Ausblicke auf den East River zu genießen.

Beide Schlafzimmer, die sich auf beiden Seiten des Wohnzimmers befinden, sind ruhige Rückzüge mit direktem Blick auf den Fluss und eigenem Badezimmer. Sie bieten ausreichend Platz für Kingsize-Betten und verfügen über großzügigen Stauraum, wobei das Hauptschlafzimmer sechs Schränke, darunter ein begehbarer Kleiderschrank, bietet.

Das nach Süden ausgerichtete Esszimmer bietet ausreichend Platz für Unterhaltung und kann leicht in ein großes drittes Schlafzimmer umgewandelt werden, wie im Alternativgrundriss gezeigt. Die angrenzende Küche mit Fenstern ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und gut proportioniert, mit reichlich Schränken und großzügiger Arbeitsfläche.

The Edgewater, einst das Zuhause von Frank Sinatra, ist eine renommierte weiße Handschuhgenossenschaft in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Sackgasse auf der Upper East Side. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein 24-Stunden-Portier und Concierge, ein Hausmeister, der vor Ort wohnt, eine von einem Valet-Service betreute Garage mit direktem Zugang zur Lobby und ein moderner Waschraum. Haustiere (Hunde bis 35 lbs), pied-à-terre, Mitkäufe, Geschenke, Bürgen und eine Finanzierung von bis zu 65 % sind erlaubt.

Die Lage ist unvergleichlich, umgeben von Restaurants, Parks, Geschäften, Fitnessstudios und hervorragenden Verkehrsanbindungen. Die East River Promenade, der John Jay Park und der St. Catherine’s Park sind nur wenige Schritte entfernt, mit dem Eingang zum Central Park an der 72. Straße in der Nähe. Morton Williams und A Matter of Health sind nur zwei Blocks entfernt, mit Equinox an der 74. Straße und der Zweiten Avenue. Der Transport ist mühelos, mit der U-Bahn der Zweiten Avenue (Q-Zug) an der 72. und Zweiten sowie Crosstown- und Wall-Street-Express-Bussen nur einen Block entfernt.

At nearly 1,800 square feet, this split-layout two-bedroom home showcases direct East River views from the expansive living room, both bedrooms, and the sunroom. Highlights include a south-facing formal dining room that can easily be converted into a large third bedroom, nine closets (including two oversized walk-ins), new floors throughout, a storage cage that transfers with the apartment, and a valet-serviced garage with discounted rates for shareholders (only $400/month).

An oversized foyer opens to a sun-filled living room measuring more than 25 feet, framed by a wall of windows overlooking the water. The glass-enclosed sunroom extends the living space and creates the perfect spot to enjoy morning coffee, read, or take in uninterrupted East River views year-round.

Both bedrooms, which sit on either side of the living room, are peaceful retreats with direct river views and en-suite baths. They easily accommodate king-size beds and feature generous closet space, with the primary offering six closets, including a walk-in.

The south-facing dining room provides ample space for entertaining and can easily be converted to a large third bedroom, as shown in the alternate floor plan. The adjoining windowed kitchen also faces south and is well-proportioned, with abundant cabinetry and generous counter space.

The Edgewater, once home to Frank Sinatra, is a distinguished white-glove cooperative tucked away on a quiet tree-lined cul-de-sac on the Upper East Side. Amenities include a 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, valet-serviced garage with direct lobby access, and a modern laundry room. Pets (dogs up to 35 lbs.), pied-à-terre, co-purchasing, gifting, guarantors, and up to 65% financing are permitted.

The location is unmatched, surrounded by restaurants, parks, shopping, gyms, and excellent transportation. The East River Promenade, John Jay Park, and St. Catherine’s Park are moments away, with Central Park’s 72nd Street entrance nearby. Morton Williams and A Matter of Health are just two blocks away, with Equinox at 74th and Second Avenue. Transportation is effortless, with the Second Avenue Subway (Q Train) at 72nd and Second, along with crosstown and Wall Street Express buses just one block away.