Alle Investoren, Entwickler, Endverbraucher und Restauranteure aufgepasst!!! Über 2.200 Quadratfuß freistehendes Restaurant/Bar auf einem über 8.000 Quadratfuß großen Grundstück in Island Park!!! Die Immobilie bietet hervorragende Beschilderung, gute Sichtbarkeit, hohe Decken mit 9 Fuß, 20 Parkplätze auf einem privaten Parkplatz, Restaurant (484.14) Zonierung, Sprinkleranlagen, 6 Sitzplätze an der Bar, 40 Innenplätze, 40 Außenplätze, 200 Ampere Strom, strategisch platzierter Bordsteinanschnitt, alle neuen LED-Beleuchtungen, CAC, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Island Park an der belebten Austin Blvd. und war über 50 Jahre lang die Heimat eines erfolgreichen Geschäfts!!! Die Immobilie hat 81 Fuß Front in der belebten Austin Blvd.!!! Dieser Abschnitt der Austin Blvd. hat täglich über 40.200 Fahrzeuge!!! Zu den Nachbarn gehören Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! Diese Immobilie bietet ein RIESIGES Potenzial für eine Wertsteigerung!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Geschäft sein!!! Diese Immobilie kann auch jährlich für nur 84.000 USD NNN vermietet werden!!! Dieses erfolgreiche Geschäft kann auch für nur 200.000 USD gekauft werden!!!

Einkommen:

Restaurant: 84.000 USD jährlich NNN (verfügbar)
Pro Forma Bruttoeinkommen: 84.000 USD jährlich.

Ausgaben:

Steuern: 23.535,15 USD jährlich.

Calling All Investors, Developers, End-Users & Restauranteurs!!! 2,200+ Sqft. Free Standing Restaurant/Bar On A 8,000+ Sqft. Lot In Island Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 20 Parking Spaces In A Private Parking Lot, Restaurant (484.14) Zoning, Sprinklers, 6 Seats At The Bar, 40 Indoor Seats, 40 Outdoor Seats, 200 Amp Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Island Park On Busy Austin Blvd. & Has Been Home To A Successful Business For 50+ Years!!! The Property Has 81’ Of Frontage On Busy Austin Blvd.!!! This Section Of Austin Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 40,200+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Also Be Leased Annually For Only $84k NNN!!! This Successful Business Can Also Be Bought For Only $200k!!!

Income:


Restaurant: $84,000 Ann. NNN (Available)
Pro Forma Gross Income: $84,000 Ann.

Expenses:

Taxes: $23,535.15 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC