24 Fifth Avenue, Penthouse 1701 ist ein ikonisches, 3 Schlafzimmer, 3.5 Badezimmer Luxus-Duplex mit einem großen Raum mit doppelter Deckenhöhe und einer unvergleichlichen, etwa 230 m² großen privaten Terrasse mit ungehindertem Panoramablick auf die Skyline von Midtown im Norden, dem Hudson River im Westen und Lower Manhattan im Süden. Dieses moderne Juwel im Greenwich Village bietet anspruchsvolle Ausstattungen, unglaubliche Ausblicke und reichlich Tageslicht.

Details umfassen:
Unterer Bereich:
• Durchdachter Eingangsbereich mit hervorragendem Stauraum und angrenzendem Gäste-WC.
• Prunkvoller, doppelter großer Raum mit 5,50 m hohen Decken, einem Holzofen, der von einem modernen Marmorkamin ergänzt wird, beheizten Travertinböden und übergroßen Fenstern mit Blick auf die Midtown-Skyline, die das Empire State Building perfekt einrahmen.
• Distinguished formelle Essecke mit eingebautem Stauraum und bodentiefen Schiebetüren nach Norden und Westen, die ein unvergleichliches Innen-/Außen-Essgefühl ermöglichen.
• Polierte, offene Kochküche der Spitzenklasse mit gehobenen Ausstattungen, viel Vorbereitungsfläche, Quarzstein-Arbeitsplatten, einer monumentalen Kücheninsel und einer Frühstücksecke mit maßgeschneiderter Bank. Ausgestattet mit einer Premium-Geräteserie. 60 Zoll, dual-fuel, belüfteter Wolf-Herd, integrierte Miele-Kaffeemaschine, Sub-Zero-Dual-Spalte-Kühlschrank / Tiefkühler und ein separater Wein-Kühlschrank, bietet die Küche direkten Zugang zur westlichen Terrasse über bodenhohe Schiebetüren und offene Ausblicke auf die Skyline.
• Ein praktischer Wäscheraum und Abstellraum, ausgestattet mit einem belüfteten Miele Waschmaschine & Trockner, ist zwischen Küche und Servicetüre versteckt.
• Fast 230 m² private, landschaftlich gestaltete Terrassenfläche mit spektakulärem, ungehindertem Blick auf berühmte Wahrzeichen Manhattans, den Hudson River und darüber hinaus. Zugänglich von nahezu jedem Raum im unteren Bereich, ist dieser beeindruckende Außenbereich ausgestattet mit mehreren Sitz-/Essbereichen, reifen Pflanzungen, Bewässerungssystem und einem Edelstahl-Gasgrill.

Oberer Bereich:
• Eine ansprechende Hauptsuite mit bodentiefen Fenstern, maßgeschneiderter Ankleide, Fenster-Walk-in-Schrank und einem luxuriösen, eigenen Spa-Badezimmer ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung und Dusche mit zwei Wasserfall-Duschköpfen. Ein diskretes angrenzendes Büro, das über den Ankleidebereich zugänglich ist, blickt auf den doppelten großen Raum.
• Zwei weitere Ecken-Schlafzimmer, jedes mit einem aktualisierten, en-suite, fensterbadezimmer, vervollständigen diese Etage.

24 Fifth Avenue ist eine prestigeträchtige, Gold Coast Greenwich Village Genossenschaft, die ursprünglich vom renommierten Architekten Emery Roth als Hotel Fifth Avenue entworfen wurde. Fertiggestellt 1926 und 1986 umgewandelt, umfasst dieses ehemalige Hotel 420 Apartments. Im Herzen der erstklassigen Innenstadt gelegen, bietet diese architektonisch bedeutende, vollwertige Genossenschaft den Bewohnern eine dauerhaft besetzte Lobby, Doorman, Hausmeister, Fitnesscenter, Fahrradraum, Wäschereieinrichtungen und Abstellräume zur Miete. Dieses lebendige Viertel beherbergt eine Vielzahl ausgezeichneter Restaurants, den nahegelegenen Washington Square Park und zahlreiche Verkehrsverbindungen.

80% Finanzierung ist erlaubt. Haustierfreundlich. Keine Flip-Steuer. Mitkauf und Schenkungen erlaubt. Vertrauen kaufen wird fallweise geprüft. Untervermietung nach drei Jahren Wohnsitz erlaubt. Bitte erkundigen Sie sich nach zusätzlichen Details.

Es gibt eine wiederkehrende jährliche Kapitalbewertung, die größtenteils durch die Steuerentlastung der Hauptwohnsitzsteuer (für qualifizierte Aktionäre) ausgeglichen wird. Für das aktuelle Jahr gibt es eine zusätzliche, besondere Kapitalbewertung, die von August bis November 2025 abgerechnet wird. Die kombinierte Nettokapitalbewertungsverpflichtung für #PH1701 als Hauptwohnsitz beträgt 640,29 USD/Monat. [nicht monatlich abgerechnet]. Zusätzliche Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

24 Fifth Avenue, Penthouse 1701 is an iconic, 3 bedroom, 3.5 bathroom luxury duplex with double-height great room and an unparalleled ~2,500 sqft private terrace with unobstructed panoramic views of the Midtown skyline to the North, Hudson River to the West and Lower Manhattan to the South. This modern, Greenwich Village gem has sophisticated finishes, incredible views and abundant natural light throughout.

Details Include:
Lower Level:
• Thoughtful entry foyer with excellent storage and adjacent powder room.
• Stately, double-height great room with 18' ceilings, a wood-burning fireplace complimented by a contemporary marble mantle, heated travertine floors, and oversized windows with Northern views of the Midtown skyline, perfectly framing the Empire State Building.
• Distinguished, formal dining room with built-in storage and full-height sliding glass doors to the North and the West, allowing for an unrivaled indoor/ outdoor dining experience.
• Polished, open-concept chef's kitchen boasting elevated finishes, expansive prep space, quartzite countertops, a monumental center island and a breakfast nook with custom banquette seating. Outfitted with a premium suite of appliances. 60-inch, dual fuel vented Wolf range, integrated Miele coffee maker, Sub-Zero dual-column refrigerator/ freezer and a separate wine cooler, the kitchen offers direct access to the Western terrace via floor-to-ceiling sliding glass doors and open views the skyline beyond.
• A convenient laundry & storage room, outfitted with a vented Miele washer & dryer, is tucked between the kitchen and the service entrance
• Nearly 2,500 sqft of private, landscaped terrace space offering spectacular, unobstructed views of Manhattan landmarks, the Hudson River and beyond. Accessible from nearly every room on the lower level, this impressive outdoor space is complete with multiple seating / dining areas, mature plantings, irrigation system and a stainless steel gas grill.

Upper Level:
• A handsome primary suite with floor-to-ceiling windows, custom dressing area, windowed walk-in closet and a luxurious, ensuite spa bathroom outfitted with dual sinks, radiant heat floors and shower with twin waterfall shower heads. A discreet adjoining office, accessible through the dressing area, overlooks the double-height great room.
• Two additional corner bedrooms, each with an updated en-suite, windowed bathroom complete this floor.

24 Fifth Avenue is a prestigious, Gold Coast Greenwich Village cooperative originally designed by the renowned architect, Emery Roth as the Fifth Avenue Hotel. Completed in 1926 and converted in 1986, this former hotel comprises 420 apartments. Located in the epicenter of prime downtown this architecturally significant, full-service cooperative offers residents a full-time attended lobby, concierge, live-in super, fitness center, bike room, laundry facilities & storage available for rent. This vibrant neighborhood is home to a myriad of excellent restaurants, nearby Washington Square Park and ample transit options.

80% financing is permitted. Pet friendly. No flip tax. Co-purchasing & Gifting allowed. Trust purchase considered on a case-by-base basis. Subletting permitted following three years of residency. Please inquire for additional details.

There is a recurring annual capital assessment that is largely offset by the primary residence tax abatement (for qualifying shareholders). For the current year there is an additional, special capital assessment, billed August - November 2025. The combined net capital assessment obligation for #PH1701 as a primary residence is $640.29/mo. [not billed monthly]. Additional information available upon request.