DAS LOFT:
Erleben Sie Loft-Wohnen in seiner besten Form in diesem großzügigen Studio, wo Maßstab und Design nahtlos zusammenkommen. Mit 79 Quadratmetern offenen Raum und hohen Decken fühlt sich dieses Zuhause sowohl dramatisch als auch einladend an. Eichenböden und markante architektonische Details verleihen dem gesamten Raum einen raffinierten Ton. Die offene Küche und das durchdachte Badezimmer tragen die unverwechselbare Handschrift von Philippe Starck und bieten Form und Funktion im perfekten Gleichgewicht. Überdimensionierte Fenster bieten Blick auf den Exchange Place und sorgen für eine ruhige Ausrichtung.

Zu seinem Reiz trägt bei, dass die Wohnung auf derselben Ebene wie die landschaftlich gestaltete Dachterrasse des Gebäudes, „Starck Park“, liegt. Dies ermöglicht es Ihnen, leicht nach draußen zu treten, um frische Luft zu schnappen, einen Moment der Entspannung zu genießen oder einen der beeindruckendsten privaten Außenräume in der Innenstadt direkt vor Ihrer Tür zu erleben. Durchdachte Merkmale wie reichlich Stauraum, moderne Deckenbeleuchtung und eine eigene Waschmaschine/Trockner runden diese einzigartige Residenz ab.

DAS GEBÄUDE:
15 Broad Street liegt zwischen Wall Street und Exchange Place, direkt gegenüber der New Yorker Börse. Ursprünglich 1914 als Hauptsitz von J.P. Morgan gebaut, wurde das Gebäude 2005 in ein Luxuswohnhaus mit 382 Einheiten umgewandelt. Seine denkmalgeschützte Fassade spiegelt die bewegte Geschichte wider, während die Innenräume vom weltbekannten Architekten und Designer Philippe Starck neu gestaltet wurden.

DIE ANNEHMLICHKEITEN:
Die Bewohner genießen eines der umfassendsten Annehmlichkeitsangebote in der Innenstadt von Manhattan, einschließlich: 24-Stunden-Portier und Concierge; hochmodernes Fitnesscenter; Schwimmbad und Whirlpool; Yoga-/Tanz-/Kampfsportstudio; Basketballfeld; Squashplatz; Bowlingbahn; Umkleideräume für Männer und Frauen mit Sauna; Lounge und Partykeller für die Bewohner; Billard- und Tischtennisplatten; Spielzimmer für Kinder; Kino; und „Starck Park“ – eine vollständig gestaltete, 465 Quadratmeter große Dachterrasse mit einem Reflektionsbecken, Kamin, Essbereichen und Liegestühlen mit Blick auf die Fassade der NYSE.

HINWEISE:
Bitte rechnen Sie mit etwa 30 Tagen für die Antragsbearbeitung und die Genehmigung durch den Wohnungsvorstand.

VERBUNDENE GEBÜHREN:
Antragsgebühr: 20 $ pro Antragsteller (nicht erstattungsfähig; deckt Hintergrund-/Bonitätsprüfungen ab)
Antragsgebühr des Wohnungsvorstands: 150 $ pro Antragsteller
Einzugsgebühr: 600 $ (fällig bei Einreichung des Vorstandsangebots)
Einzahlungsgebühr: 1.000 $ erstattungsfähig (fällig bei Einreichung des Vorstandsangebots)
Mietunterzeichnung: Erste Monatsmiete + eine Monatskaution
Auszugsgebühr: 600 $ (fällig beim Auszug)
Auszahlungsgebühr: 1.000 $ erstattungsfähig (fällig beim Auszug)
Haustiergebühr: 100 $/Monat (nur Hunde; erlaubt nach Einzelfallprüfung)

THE LOFT:
Experience loft living at its finest in this expansive studio, where scale and design come together seamlessly. With 855 square feet of open space and soaring ceilings, this home feels both dramatic and inviting. Oak floors and distinctive architectural details set a refined tone throughout. The open kitchen and streamlined bath bear the unmistakable touch of Philippe Starck, offering form and function in perfect balance. Oversized windows face Exchange Place, providing a peaceful exposure.

Adding to its appeal, the apartment sits on the same level as the building’s landscaped roof deck, “Starck Park.” This makes it easy to step outside for fresh air, a moment of relaxation, or to enjoy one of downtown’s most impressive private outdoor spaces right at your doorstep. Thoughtful features such as abundant closet space, modern track lighting, and an in-home washer/dryer complete this one-of-a-kind residence.

THE BUILDING:
15 Broad Street stands between Wall Street and Exchange Place, directly opposite the New York Stock Exchange. Originally built in 1914 as the headquarters of J.P. Morgan, the building was converted in 2005 into a 382-unit luxury condominium. Its landmarked exterior reflects its storied past, while the interiors were reimagined by world-renowned architect and designer Philippe Starck.

THE AMENITIES:
Residents enjoy one of the most comprehensive amenity packages in downtown Manhattan, including: 24-hour doorman and concierge; state-of-the-art fitness center; lap pool and hot tub; yoga/dance/martial arts studio; half-court basketball; squash court; bowling alley; men’s and women’s locker rooms with sauna; residents’ lounge and party room; billiards and ping-pong tables; children’s playroom; movie screening room; and “Starck Park” - a fully landscaped 5,000-square-foot roof deck with reflecting pool, fireplace, dining areas, and lounge chairs overlooking the facade of the NYSE.

NOTES:
Please allow approximately 30 days for application processing and condo board approval.

ASSOCIATED FEES:
Initial Application Fee: $20 per applicant (non-refundable; covers background/credit checks)
Condo Board Application Fee: $150 per applicant
Move-In Fee: $600 (due at board package submission)
Move-In Deposit: $1,000 refundable (due at board package submission)
Lease Signing: First month’s rent + one month’s security deposit
Move-Out Fee: $600 (due at move-out)
Move-Out Deposit: $1,000 refundable (due at move-out)
Pet Fee: $100/month (dogs only; permitted case-by-case)