Öffentliche Bemerkungen: Das Erbe-Anwesen, das in einen Hang auf 2.400 Fuß über dem Meeresspiegel eingebaut ist, bietet weitreichende Bergblicke. Sul Monte ist von seltener architektonischer Abstammung und natürlicher Schönheit. Beauftragt im Jahr 1921 von der Opernlegende Amelita Galli-Curci und entworfen von Harrie Thomas Lindeberg, einem der angesehensten Architekten von Landhäusern des 20. Jahrhunderts, vereint das Zuhause europäische Landhaus-Traditionen mit einem amerikanischen Gefühl für Maßstab und Leichtigkeit. Das Ergebnis ist eine Residenz, die sowohl anmutig als auch geerdet ist, formvollendet und zeitlos im Geist. Auf einem 61 Morgen großen Grundstück mit terrassierten Rasenflächen, Wildblumenwiesen, Einzelbaumarten und Wäldern mit Wanderwegen bietet das Anwesen einen herrlichen Blick über die Catskills. Die Fachwerk-Fassade, die Bleiglasfenster und das skulptierte Zedernschindeldach beschwören die Romantik der englischen Landschaft, während die Innenräume über 8.200 Quadratfuß gestalten sind, die sowohl für Unterhaltung als auch für privates Wohnen geeignet sind. Treten Sie durch die Eingangshalle ein in einen ganzjährigen Mudroom, der zur geräumigen Wohnküche und zum angrenzenden Frühstücksraum führt. Von hier aus verbindet eine großzügige Vorratskammer, komplett mit originalen Schränken, einem Vintage-Wärmeschrank und einem mit Zink verkleideten Spülbecken, sowohl den informellen Essbereich mit Bleiglas- und Steinböden als auch das formelle Esszimmer mit Balkendecken, Kamin und einer eingebauten Bar, die hinter verstellbaren Türen verborgen ist. Im Herzen des Hauses vereint das Wohnzimmer Komfort, Charakter und Vielseitigkeit. Eine Wand mit eingebauten Bücherregalen präsentiert Bücher und persönliche Sammlungen, während ein deluxe Billardtisch den Raum unter seiner ursprünglichen Pendelleuchte verankert. Eine gemütliche Sitzecke gruppiert sich um den geschnitzten Kaminmantel mit Galli-Curcis Initialen, flankiert von Füchsen – eine bleibende Hommage an die wechselvolle Vergangenheit von Sul Monte. Mit Bleiglasfenstern, breiten Dielenböden und Details aus verschiedenen Epochen lädt der Raum sowohl zu lebhaften Zusammenkünften als auch zu ruhigen Abenden zu Hause ein. Gleich hinter der Sitzecke fängt ein Wintergarten perfekt die Ausblicke auf die Catskill-Berge ein und bietet einen einladenden Platz für eine morgendliche Lektüre oder einen abendlichen Aperitif. Monumentale Fenster, die in Stein gefasst sind, fluten den großen Raum mit natürlichem Licht und betonen die hohen Decken und die freiliegenden Holzbalken. Ursprünglich war der große Raum Galli-Curcis privates Probenstudio und dient jetzt als prächtige Kulisse für Musik, Zusammenkünfte oder ruhige Auszeiten. Seine Größe, das Licht und die Handwerkskunst verleihen dem großen Raum eine Präsenz, die sowohl beeindruckend als auch einladend ist. Über eine private Treppe vom großen Raum gelangt man in die Hauptsuite, die reich an Charakter ist, mit einer gewölbten Decke, Fenstern mit Rautenschliff und einer tiefen Fensterbank, die perfekt positioniert ist, um die Anlage und die Ausblicke zu genießen. Die Suite umfasst ein Ankleidezimmer mit Spiegel-Schranktüren und ein Bad en suite mit originaler Fliesenarbeit und Armaturen, das so positioniert ist, dass es das Licht des westlichen Sonnenuntergangs einfängt. Fünf weitere Schlafzimmer sind großzügig und gut proportioniert, vier davon verfügen über kunstvoll gestaltete Einbauschränke. Alle sechs Badezimmer des Hauses behalten die originalen Porzellanarmaturen der 1920er Jahre. In einer wunderschön gestalteten Ecke des Grundstücks ist der saline, beheizte Pool ebenfalls mit weitreichenden Ausblicken versehen und bietet einen ruhigen Rückzugsort, nur einen kurzen Spaziergang über den Rasen vom Haus entfernt, ideal für ein morgendliches Schwimmen, einen entspannten Nachmittag oder das Versammeln mit Freunden bei Sonnenuntergang. Weitere Merkmale sind eine Innensauna, eine weitläufige Platten-Terrasse, eine kleine Scheune, ein charmantes Gartenhaus und ein vier Zimmer großes Atelier mit Bad und Küche über der Garage, das derzeit als Töpferstudio genutzt wird und das Potenzial für Gäste- oder Personalunterkünfte mit zusätzlichen Verbesserungen bietet. Mehr als eine Residenz ist Sul Monte ein Stück architektonisches Erbe, geprägt von Lindebergs Überzeugung, dass große Häuser dazu bestimmt sind, zu bestehen und vollumfänglich gelebt und großzügig geteilt zu werden.

In nur wenigen Minuten von den Belleayre Mountain Ski Resort und den Dörfern Phoenicia, Margaretville und Fleischmanns entfernt, ist Sul Monte nur 2,5 Stunden von NYC entfernt mit dem Bus nach Highmount und in leichter Reichweite von Woodstock und anderen Zielen im Hudson Valley.

Public Remarks: Legacy estate built into a hillside at 2,400 feet above sea level with far-reaching mountain views, Sul Monte is a of rare architectural pedigree and natural beauty. Commissioned in 1921 by opera legend Amelita Galli-Curci and designed by Harrie Thomas Lindeberg, one of the most respected country house architects of the 20th century, the home blends European country house traditions with an American sense of scale and ease. The result is a residence both gracious and grounded, expressive in form yet timeless in spirit. Set on 61 acres of terraced lawns, wildflower meadows, specimen trees, and woodlands with walking trails, the property offers sweeping views across the Catskills. Its half-timbered facade, leaded glass windows, and sculpted cedar shake roof evoke the romance of the English countryside, while interiors reveal over 8,200 square feet designed for both entertaining and private living. Enter through the porte cochere into an all-season mudroom leading to the spacious eat-in kitchen and adjacent breakfast room. From here, a generous butler's pantry, complete with original cabinetry, a vintage warming cabinet, and a zinc-clad sink, connects to both the informal dining room with leaded glass and stone floors and the formal dining room with beamed ceilings, fireplace, and a built-in bar concealed behind paneled doors. At the heart of the home, the living room blends comfort, character, and versatility. A wall of built-in bookcases displays books and personal collections, while a deluxe billiards table anchors the space beneath its original pendant light. A cozy seating area centers around the carved mantel bearing Galli-Curci's initials flanked by foxes, an enduring nod to Sul Monte's storied past. With leaded glass windows, wide-plank floors, and period details throughout, the room invites both lively gatherings and quiet evenings at home. Just beyond, a sunroom perfectly frames Catskill
Mountain views and offers an inviting spot for a morning read or evening aperitif. Monumental windows framed in stone flood the great room with natural light, accentuating its soaring ceilings and exposed timber trusses. Originally Galli-Curci's private rehearsal studio, the space now serves as a magnificent setting for music, gatherings, or peaceful downtime. Its scale, light, and craftsmanship give the great room a presence that's both impressive and inviting. Up a private staircase from the great room, the primary suite is rich in character, with a barrel-vaulted ceiling, diamond-paned windows, and a deep window seat perfectly poised for taking in the grounds and views beyond. The suite includes a dressing room lined with mirrored closet doors and an en suite bath with original tilework and fixtures, positioned to capture western sunset light. Five additional bedrooms are gracious and well-proportioned, four of which feature finely crafted built-in closets. All six of the home's bathrooms retain original 1920s porcelain fixtures. Tucked into a beautifully landscaped corner of the grounds, the saline, heated pool also enjoys expansive views and offers a tranquil escape just a short stroll across the lawn from the house, ideal for a morning swim, a relaxed afternoon, or gathering with friends at sunset. Other features include an indoor sauna, expansive flagstone terrace, a small barn, a charming shed, and a four-room studio space with a Bathroom and kitchen above the garage, currently used as a potter's studio, with potential for guest or staff accommodations with additional improvements. More than a residence, Sul Monte is a piece of architectural heritage, shaped by Lindeberg's belief that great homes are meant to endure, and be lived in fully and shared generously.

Located minutes from Belleayre Mountain Ski Resort and the hamlets of Phoenicia, Margaretville, and Fleischmanns, Sul Monte is just 2.5 hours from NYC with bus to Highmount and within easy reach of Woodstock and other Hudson Valley destinations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC