Ein Penthouse ohnegleichen – PH4C im The Livmor | Keine Genehmigung des Vorstands erforderlich

Eine seltene Kombination aus zwei Einheiten bietet PH4C 2.200 Quadratfuß stilvollen Innenraums und eine zusätzliche 1.600 Quadratfuß große private Dachterrasse – und schafft damit eines der beeindruckendsten Indoor-/Outdoor-Wohnkonzepte der Stadt. Ehemals die persönliche Residenz des Entwicklers des Gebäudes wurde jeder Zentimeter dieses 3-Zimmer, 3-Bad-Penthouses nach höchsten Standards gestaltet.

Dieses Zuhause befindet sich im The Livmor, einem vollserviced Condominium im Herzen von Harlem. Es bietet panoramische Ausblicke, außergewöhnlich niedrige monatliche Kosten und erfordert keine Genehmigung des Vorstands.

Treten Sie ein in einen großzügigen Eingangsbereich, der sich zu einem sonnenverwöhnten Wohnzimmer mit östlicher Ausrichtung und übergroßen Fenstern öffnet. Der offene Grundriss ermöglicht einen nahtlosen Fluss durch das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche des Kochs – ideal für intime Zusammenkünfte und große Unterhaltungen. Die Küche, die durch eine großzügige Insellösung zentralisiert wird, verfügt über Granitarbeitsplatten, maßgefertigte Holzmöbel, hochwertige Geräte, einen eingebauten Weinkühlschrank und einen Töpfefüllhahn – sie verbindet Form und Funktion für den modernen Gastgeber.

Die massive Hauptsuite ist ein Rückzugsort für sich. Östliche Ausrichtungen durchfluten den Raum mit Morgenlicht, während ein Gaskamin Wärme und Eleganz ausstrahlt. Eine komplette Wandschranklösung bietet außergewöhnlichen Stauraum, und das Spa-artige Badezimmer en-suite verfügt über eine tiefe Badewanne, eine gläsern umschlossene begehbare Dusche und zwei Waschbecken – und bietet ein Gefühl von Ruhe und Genuss, das im Stadtleben selten zu finden ist.

Alle drei Badezimmer sind durchdacht mit hochwertigen Oberflächen und großzügigen Grundrissen ausgestattet. Zwei en-suites verfügen über begehbare Duschen und Doppelwaschbecken, während jedes Bad eine Badewanne bietet – eine Kombination aus Komfort und Raffinesse.

Über eine dramatische Innentreppe erreicht man die 1.600 Quadratfuß große private Dachterrasse, ein wahrhaft urbaner Rückzugsort. Mehrere Unterhaltungsbereiche umgeben eine vollständig ausgestattete Küchenzeile im Freien mit einem durchgehenden Gasgrill, Kühlschrank, Vorbereitungsbereichen, Spüle und sogar einem Schlauch für einfaches Gärtnern oder die Reinigung. Ob Sommerpartys, gemütliche Herbstversammlungen oder Winterabende am Feuerstelle – diese Dachterrasse verwandelt jeden Moment in etwas Unvergessliches.

Die Bewohner genießen einen 24-Stunden-Doorman-Service, ein Fitnessstudio, einen Yoga- und Pilatesbereich, einen Spielraum für Kinder, einen Konferenzraum mit 12-Fuß-Projektionsleinwand und eine 3.000 Quadratfuß große landschaftlich gestaltete Terrasse mit Grills – es gibt keine zusätzlichen Gebühr für Annehmlichkeiten. Optionales Parken ist gegen Gebühr verfügbar.

Nur wenige Schritte von Morningside und dem Central Park entfernt, befindet sich The Livmor in der Nähe der besten Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in Harlem – einschließlich Whole Foods, Trader Joe’s, Lidl, Lincoln Market und Target – mit beliebten Nachbarschaftsorte wie Levain Bakery, Lido und Vinateria direkt um die Ecke. Die B/C U-Bahnlinie verläuft direkt unter dem Gebäude, und die Linien 1/2/3 sind zwei Blocks entfernt und bieten schnellen Zugang in die Innenstadt.

A Penthouse Beyond Comparison – PH4C at The Livmor | No Board Approval

A rare two-unit combination, PH4C offers 2,200 square feet of refined interior space and an additional 1,600-square-foot private rooftop terrace—creating one of the most impressive indoor/outdoor living experiences in the city. Formerly the personal residence of the building’s developer, every inch of this 3-bed, 3-bath penthouse has been crafted to the highest standards.

Located in The Livmor, a full-service condominium in the heart of Harlem, this home boasts panoramic views, exceptionally low monthlies, and does not require board approval.

Step inside to a gracious foyer that opens to a sun-filled, east-facing living room with oversized windows. The open floor plan allows for seamless flow through the living, dining, and chef’s kitchen—ideal for both intimate gatherings and grand entertaining. Anchored by a generous island, the kitchen features granite countertops, custom hardwood cabinetry, premium appliances, a built-in wine fridge, and a pot filler—balancing form and function for the modern host.

The massive primary suite is a sanctuary unto itself. Eastern exposures flood the room with morning light, while a gas fireplace adds warmth and elegance. A full wall of closets provides exceptional storage, and the spa-like en-suite bathroom features a deep soaking tub, glass-enclosed walk-in shower, and dual vanities—offering a sense of calm and indulgence rarely found in city living.

All three bathrooms are thoughtfully appointed with quality finishes and generous layouts. Two en-suites offer walk-in showers and double vanities, while every bath includes a soaking tub—blending comfort and sophistication.

Accessed via a dramatic interior staircase, the 1,600-square-foot private rooftop terrace is a true urban escape. Multiple entertaining zones surround a fully equipped outdoor kitchen with a hard-lined gas grill, fridge, prep counters, sink, and even a hose for easy gardening or cleanup. Whether it’s summer soirées, cozy fall gatherings, or winter nights around the fire pit, this rooftop turns any moment into something unforgettable.

Residents enjoy 24-hour doorman service, a gym, yoga and Pilates studio area, children’s playroom, conference room with 12’ projector screen, and a 3,000-square-foot landscaped terrace with grills - there are no extra amenity fees. Optional parking is available for a fee.

Just moments from Morningside and Central Park, The Livmor places you steps from Harlem’s top dining and shopping—including Whole Foods, Trader Joe’s, Lidl, Lincoln Market, and Target—with beloved neighborhood spots like Levain Bakery, Lido, and Vinateria just around the corner. The B/C subway is directly beneath the building, and the 1/2/3 lines are two blocks away, offering quick access downtown.