Präsentation einer erstklassigen Geschäftsmöglichkeit im Herzen von Saint James. Dieses vollständig renovierte Bürogebäude erstreckt sich über etwa 5.000 Quadratfuß auf einem großzügigen 0,74 Acre großen Grundstück mit Parkplätzen für über 30 Fahrzeuge und unübertroffener Sichtbarkeit entlang der Route 25A, wo täglich mehr als 30.000 Autos vorbeifahren. Die Immobilie bietet eine seltene Kombination aus modernen Annehmlichkeiten, flexiblen Grundrissen und erstklassiger Sichtbarkeit, was sie zu einer idealen Wahl für Investoren oder Eigentümer-Nutzer macht, die eine prestigeträchtige Geschäftsadresse suchen.

Die erste Etage umfasst eine Büroeinheit über eine gesamte Etage von etwa 2.800 Quadratfuß, die über einen eigenen Konferenzraum und zwei Badezimmer verfügt. Die zweite Etage bietet fünf professionelle Bürosuiten mit einer Gesamtfläche von etwa 3.000 Quadratfuß, wobei eine Einheit derzeit leer steht und die anderen zu unter dem Marktwert liegenden Preisen vermietet sind, was erhebliches Potenzial bietet. Das Kellergeschoss verfügt über eine große Büroeinheit von 1.500 Quadratfuß mit einem privaten Eingang, einem eigenen Bad, Fenstern für Tageslicht und einem erheblichen ungenutzten Lagerbereich. Insgesamt umfasst das Gebäude fünf Badezimmer und einen Gemeinschafts-Konferenzraum, die alle seit 2015 mit hochwertigen Ausstattungen renoviert wurden.

Mit seiner Kombination aus modernen Aufwertungen, starken Standortfaktoren, großzügigen Parkmöglichkeiten und unmittelbarem Mietpotenzial bietet die 551 Route 25A die perfekte Balance zwischen stabilem Cashflow und langfristigem Wachstumspotenzial. Egal, ob Sie ein Investor sind, der ein unter dem Marktwert liegendes, einkommensgenerierendes Asset sucht, oder ein Berufsnutzer auf der Suche nach einem hochfrequentierten, hochsichtbaren Hauptsitz, diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen.

Introducing a premier commercial opportunity in the heart of Saint James. This fully renovated professional office building spans approximately 5,000 square feet on a generous .74-acre lot with parking for over 30 vehicles and unmatched exposure along Route 25A, where more than 30,000 cars pass by daily. The property offers a rare combination of modern amenities, flexible floorplans, and prime visibility, making it an ideal choice for investors or owner-occupants seeking a prestigious business address.

The first floor features a full-floor office suite of roughly 2,800 square feet, complete with its own conference room and two bathrooms. The second floor provides five professional office suites totaling approximately 3,000 square feet, with one unit currently vacant and the others leased at below-market rates, presenting significant upside. The basement level offers a large 1,500-square-foot office suite with private entrance, private bath, egress windows for natural light, and a substantial unfinished storage area. In total, the building includes five bathrooms and a communal conference room, all renovated with quality finishes since 2015.

With its combination of modern upgrades, strong location fundamentals, ample parking, and immediate rental upside, 551 Route 25A offers the perfect balance of stable cash flow and long-term growth potential. Whether you’re an investor seeking an under-market, income-producing asset, or a professional user looking for a high-traffic, highly visible headquarters, this property delivers on every front. © 2025 OneKey™ MLS, LLC