Fast 8,5 Acres Entwicklungsgrundstück in der Nähe wichtiger Autobahnen an der NY/NJ-Grenze.
Das Grundstück liegt an der alten Route 17 am Eingang zur Interstate 287 (I-287) und befindet sich in einem R-60-Zonierungsbezirk in der Gemeinde Hillburn. Aufgrund der Lage des Grundstücks an I-287, I-87 (NY Thruway) und der Route 17 sowie der Nähe zur modernen Abwasseranlage der Stadt Ramapo könnten höhere und bessere kommerzielle Nutzungen nahe liegen. Versorgungsleitungen - Wasser, Gas, Elektrizität, Abwasser - befinden sich an der Straße (alte Route 17).
Studien zeigen, dass das Grundstück ein Vorkommen von Bluestone enthält, und einige Meinungen besagen, dass der Wert des Bluestones die Kosten für die Grundstücksentwicklung ausgleichen kann. Dieses Grundstück befindet sich an einem Berghang und wird je nach beabsichtigter Nutzung Aushubarbeiten erfordern, ähnlich wie die Arbeiten auf dem nahegelegenen Grundstück, das der Stadt Ramapo gehört.
Der Eigentümer wird nicht "unter Vorbehalt" (Zonenänderung, Abweichungen, Genehmigungen usw.) verkaufen und würde nur eine Bedingung für einen freien, klaren und veräußernbaren Titel akzeptieren.
Ein angrenzendes Grundstück von 9 Acres in einem Open Space Zone Bezirk ist ebenfalls verfügbar.

Almost 8.5 Acres Development Site near Major Highways on the NY/NJ Border.
Located on Old Route 17 by the entrance of Interstate 287 (I-287), the property is in a R-60 Zoning District in the Village of Hillburn. However, the property’s location by I-287, I-87 (NY Thruway), and Rte. 17, and its proximity to The Town of Ramapo’s modern sewer facility, might suggest Higher and Better uses of a Commercial nature. Utilities - Water, Gas, Electric, Sewer - on the street (Old Rte. 17).
Studies show that the site contains an ore of Bluestone, and based on some opinions, the value of the Bluestone can offset the cost of the site development. This site is a mountainside and, depending on the intended use, will require excavation work, similar to the work done at the nearby property owned by the Town of Ramapo.
The owner will not sell “Subject To” (zone change, variances, approvals, etc.) and would only accept a contingency for a Free, Clear, and Marketable Title.
An adjacent lot of 9 Acres in an Open Space Zone district is also available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC