Entwicklungsstandort - NY/NJ-Grenze; 9 Acres Entwicklungsstandort - in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen - NY/NJ-Grenze.
9 Acres unerschlossenes Land gelegen an der Alten Route 17 und der Interstate I-287, mit 550 Fuß Front an der Alten Route 17. Das Grundstück befindet sich in einem Open Space Zoning District im Dorf Hillburn, jedoch, da es an die moderne Hillburn Advanced Wastewater Treatment-Anlage grenzt, direkt am Eingang zur I-287 und in der Nähe des NY Thruway - I-87, sowie der Route 17 - könnten andere Nutzungen wie Industrie/Gewerbe höhere und bessere Verwendungen darstellen.
Versorgungsleitungen - Wasser, Gas, Strom, Abwasser - an der Straße (Alte Rte. 17).
Studien zeigen, dass das Grundstück ein Erzlager von Blaustein enthält, und basierend auf einigen Meinungen könnte der Wert des Blausteins die Kosten der Standortentwicklung ausgleichen. Dieser Standort ist ein Hang und könnte je nach geplanter Nutzung Erdarbeiten erfordern, ähnlich wie die Arbeiten auf dem angrenzenden Grundstück, das der Stadt Ramapo gehört.
Der Eigentümer wird nicht "unter Vorbehalt" verkaufen (Zonenausänderung, Ausnahmen, Genehmigungen usw.) und würde nur eine Kontingenz bezüglich eines freien, klaren und verkäuflichen Titels akzeptieren.
Ein angrenzendes Grundstück von 8,5 Acres in einem Wohngebiet ist ebenfalls verfügbar.

Development Site - NY/NJ Border; 9 Acres Development Site - near Major Highways - NY/NJ Border
9 Acres of raw land located on Old Route 17 and Interstate I-287, with 550 Ft frontage on Old Route 17. The property is in an Open Space Zoning District in the Village of Hillburn, however, as it is adjacent to the modern Hillburn Advanced Wastewater Treatment facility, right by the entrance to I-287 and near the NY Thruway - I-87, and Route 17 - other uses such as Industrial/Commercial might be Higher and Better uses.
Utilities - Water, Gas, Electric, Sewer - on the street (Old Rte. 17)
Studies show that the site contains an ore of Bluestone, and based on some opinions, the value of the Bluestone can offset the cost of the site development. This site is a mountainside and, depending on the intended use, might require excavation work, similar to the work done at the adjacent property owned by the Town of Ramapo.
The owner will not sell “Subject To” (zone change, variances, approvals, etc.) and would only accept a Free, Clear, and Marketable Title contingency.
An adjacent lot of 8.5 Acres in a Residential Zone district is also available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC