**Mieter bis Dezember 2026 im Objekt**

Friedliche Oase im Herzen des Greenwich Village

Die Wohnung 3S ist eine weitläufige, absolut ruhige Einzimmerwohnung mit vier übergroßen Schränken und schönen Holzböden im gesamten Raum. Die lichtdurchflutete Küche ist durchdacht gestaltet mit reichlich Schrank- und Arbeitsfläche, modernen Geräten (einschließlich Geschirrspüler) und einem funktionalen Layout für das tägliche Kochen. Der weitläufige Wohnbereich bietet Platz für ein Wohnzimmer, einen Essbereich und ein Homeoffice (siehe Grundriss), während das Schlafzimmer in King-Size genügend Platz für zusätzliche Möbel bietet. Ein Fensterbad vervollständigt dieses gut proportionierte Zuhause.

Die East 8th Street 50-54 ist eine gut geführte, sechsstöckige Backsteinkooperative, die in den 1950er Jahren erbaut wurde, mit 121 Einheiten und Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss. Die Bewohner genießen eine renovierte Lobby, Aufzüge, eine zentrale Waschküche, ein neues Gegensprechanlagensystem, einen Fahrradraum, mietbaren Stauraum und eine hauseigene Tiefgarage. Ein wunderschön gestalteter privater Garten erstreckt sich über das gesamte Grundstück und bietet einen seltenen und friedlichen Rückzugsort mitten im Village.

Die Nebenkosten decken Grundsteuer, Heizung, heißes Wasser und Strom, und die Genossenschaft ist für den STAR-Rabatt genehmigt. Eine Finanzierung von bis zu 80 % ist erlaubt. Keine Umwandlungssteuer. Die Eigentumsrichtlinien sind flexibel: Pied-à-Terres, gemeinsamer Erwerb, Schenkungen, Bürgen, Eltern, die für berufstätige Kinder kaufen, und internationale Käufer sind willkommen. Unbegrenztes Untervermieten nach 2 Jahren. Haustierfreundlich.

Perfekt zwischen dem Washington Square Park, dem Union Square und SoHo gelegen, mit NYU, Whole Foods, Trader Joe's, dem Union Square Greenmarket und unzähligen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Nachtlebensoptionen nur einen Katzensprung entfernt. In der Nähe der wichtigsten Züge: N, R, W, Q, 4, 5, 6 und L.

Alle Besichtigungen erfordern eine Vorankündigung von 24 Stunden.

**Tenant in Place until December 2026**

Peaceful Oasis in the Heart of Greenwich Village

Apartment 3S is a sprawling, pin-drop quiet one-bedroom with four oversized closets and beautiful hardwood floors throughout. The windowed kitchen is thoughtfully designed with abundant cabinet and counter space, updated appliances (including a dishwasher), and a functional layout for everyday cooking. The expansive living area easily accommodates a living room, dining space, and home office (see floor plan), while the king-sized bedroom offers plenty of room for additional furniture. A windowed bathroom completes this well-proportioned home.

50-54 East 8th Street is a well-run, six-story red-brick cooperative built in the 1950s with 121 units and ground-floor retail. Residents enjoy a renovated lobby, elevators, central laundry, new intercom system, bike room, rentable storage, and an on-site parking garage. A beautifully landscaped private garden runs the length of the property, providing a rare and peaceful retreat in the middle of the Village.

Maintenance covers real estate taxes, heat, hot water, and electricity, and the co-op is STAR rebate–approved. Financing up to 80% permitted. No flip tax. Ownership policies are flexible: pied-à-terres, co-purchasing, gifting, guarantors, parents buying for working children, and international purchasers are welcome. Unlimited subletting after 2 years. Pet friendly.

Perfectly located between Washington Square Park, Union Square, and SoHo, with NYU, Whole Foods, Trader Joe’s, the Union Square Greenmarket, and countless dining, shopping, and nightlife options just moments away. Close to major trains: N, R, W, Q, 4, 5, 6, and L.

All showings require 24 hours’ notice.