Entwickler / Investoren-Standort – R7-1 im South Bronx. 4.274 SF Innenfläche (angegebene Abmessungen ˜35,5' x 120' unregelmäßig) mit untergebautem Einfamilienhaus (˜1.980 SF; aktueller FAR ˜0,46). Der als Recht geltende Wohn-FAR von 3,44 lässt theoretisch ca. 14.703 SF Gesamtfläche zu; verbleibende ˜12.723 SF bebaubare Wohnfläche (laut Bericht). Eine potenzielle Gemeinschaftseinrichtung könnte einen FAR von 4,8 erreichen (˜20.515 SF). Nahegelegene Verkehrsanbindungen sind die U-Bahnlinien 2/5 sowie laufende Investitionen in der Nachbarschaft. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft. Alle Angaben zu Grundstück, FAR, Bebaubarkeit und Preisen sind ungefähre Werte und müssen vom Käufer, Architekten und Anwalt unabhängig verifiziert werden.

Developer / Investor Site – R7-1 in the South Bronx. 4,274 SF interior lot (reported dims ˜35.5' x 120' irregular) with underbuilt 1-family (˜1,980 SF; actual FAR ˜0.46). As-of-right residential FAR 3.44 suggests theoretical ˜14,703 SF total; ˜12,723 SF remaining residential buildable (per report). Potential community facility component could reach FAR 4.8 (˜20,515 SF). Closes Transit are the 2/5 subway, ongoing neighborhood investment. Property sold as-is. All lot, FAR, buildable, and pricing metrics are approximate and must be independently verified by purchaser, architect and counsel. © 2025 OneKey™ MLS, LLC