ÖFFNUNGSDATUM ÄNDERT SICH WEGEN SCHNEEGEFAHR. Neuer Tag der offenen Tür ist AM SAMSTAG, den 24.01.26 von 13:30 bis 15:00 Uhr.

Groß, Größer, Am Größten - mit Raum, um in Ihre Träume hineinzuwachsen.

Willkommen in einem der seltenen Juwelen von Prospect Park South: einer stattlichen Eckresidenz aus dem Jahr 1905 auf einem Doppelgrundstück von 125' x 100', das mehr wie ein privater Park als ein Hinterhof wirkt. Entworfen vom renommierten Architekten John Petit, wurde dieses Haus mit Eleganz, Licht und großzügigem Wohnen im Hinterkopf gebaut - und es erfüllt diese Ansprüche auch heute noch. Schon beim ersten Anblick macht das Haus Eindruck. Eine großzügige, überdachte Veranda von 688 Quadratfuß erstreckt sich über die Fassade und ist der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder um sich mit Nachbarn auszutauschen. Das enorme Grundstück des Hauses ist mit alten Bäumen und üppigen Bepflanzungen gefüllt und bietet eine einzigartige Atmosphäre von Privatsphäre und Ruhe im Herzen eines der gefeiertsten historischen Stadtteile Brooklyns, nur einen Block von den lebhaften Restaurants und Geschäften der Cortelyou Road entfernt. Selten zu finden: zwei Einfahrten - eine mit angeschlossenem Garagen - bieten multiple Parkmöglichkeiten, ein wahres Luxus im Stadtleben.

Im Inneren öffnet sich die beeindruckende Eingangstür mit ihrem Glas und originalem Messingbeschlag zu einem großzügigen Foyer, wo hohe Decken, originale Holzvertäfelung und reichlich Tageslicht den Ton angeben. Auf der rechten Seite lädt das enorme Wohnzimmer mit seiner zehn Fuß hohen, mit Balken versehenen Decke und dem Holzofen sowohl zu großen Zusammenkünften als auch zu ruhigen Abenden ein, während die nach Süden ausgerichteten Erkerfenster eine kuschelige, sonnenbeschienene Ecke schaffen. Auf der linken Seite befindet sich ein flexibler Raum mit zwei Ausrichtungen, der sich ideal als Home Office, Bibliothek oder Musikkammer eignet. Geradlinig weiter zeigt sich das ungewöhnliche ovale Esszimmer, komplett mit eigenem Kamin, und beschwört Bilder von Festessen und Feiertagsfeierlichkeiten herauf, während ein sonniger, mit Korbgeflecht gefliester Wintergarten dahinter gleichermaßen gut für Pflanzen oder kreative Tätigkeiten geeignet ist. Die Butler's Pantry mit originaler Schrankeinrichtung grenzt an die lichtdurchflutete Küche, die über die Terrasse und den Garten blickt. Ein Gäste-WC und ein Windfang runden diese Etage ab.

Im Obergeschoss bietet die zweite Etage vier geräumige Ecken-Schlafzimmer und zwei Vollbäder, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Kamin, ensuite Bad und zwei Kleiderschränken, darunter ein begehbarer. Eines der Schlafzimmer hat einen angrenzenden Bürobereich und Zugang zum privaten Garten über die Rücktreppe, was es zur perfekten Gästesuite, Au-Pair-Wohnung oder privaten Homeoffice-Rückzugsort macht. Der dritte Stock erweitert die Möglichkeiten noch weiter mit seinen gewölbten Decken und großzügigen Proportionen, bietet zwei weitere sonnige Schlafzimmer und einen weiteren flexiblen Raum (denken Sie an Medienraum, Yogastudio, Spielzimmer oder einen spa-ähnlichen Rückzugsort!).

Historische architektonische Details sind durchweg intakt geblieben: Parkettböden aus Hartholz mit Mahagoni-Einlagen, kolorierte und bleiverglaste Fenster, tiefe Sockelleisten und fein ausgearbeitete Einbauten verleihen Wärme, Charakter und zeitlose Anziehungskraft.

Prospect Park South wurde als ein „Vorort innerhalb der Stadt“ konzipiert, und heute erfüllt es dieses Versprechen weiterhin. Breite von Bäumen gesäumte Straßen, übergroße Grundstücke, private Einfahrten, Garagen und großzügige Veranden schaffen einen einzigartigen Nachbarschaftscharakter. Nur wenige Blocks vom Prospect Park selbst, der Q-Bahn, und den vielen Cafés, Restaurants, Freizeitaktivitäten und Geschäften der Cortelyou Road und Church Avenue entfernt, bietet die Lage sowohl die Praktikabilität der Stadt als auch die Gemeinschaft eines kleinen Städtchens. Jährliche Nachbarschaftstraditionen wie die Porch-Konzerte von Operation Gig, die Halloween-Parade auf der Albemarle, Artmageddon und die Flatbush Artist Studio Tour sorgen dafür, dass das Leben hier so lebendig ist wie schön.

OPEN DATE CHANGED DUE TO SNOW THREAT. New Open House will be SATURDAY 1/24/26 from 1:30pm - 3pm

Grand, Grander, Grandest - with room to grow into your dreams.

Welcome to one of Prospect Park South's rare gems: a stately 1905 corner residence on a 125' x 100' double lot that feels more like a private park than a backyard. Designed by noted architect John Petit, this home was built with elegance, light, and gracious living in mind - and it still delivers today. From the first approach, the home makes an impression. A sweeping 688 sq ft, deep, covered porch stretches across the facade, the perfect spot for morning coffee or catching up with neighbors. The home's enormous property is filled with mature trees and lush plantings, a unique setting of privacy and tranquility in the heart of one of Brooklyn's most celebrated historic districts, just one block from the vibrant restaurants and shops of Cortelyou Road. Rarely found: two driveways - one with an attached garage - provide multiple parking options, a true luxury in the city.

Inside, the impressive front door with its glass and original brass hardware opens to a gracious foyer where high ceilings, original wood wainscoting, and abundant natural light set the tone. To the right, the enormous living room with its ten-foot beamed coffered ceiling and wood-burning fireplace invites both large gatherings and quiet evenings, while south-facing bay windows create a cozy sunlit nook. To the left, a flexible room with two exposures makes an ideal home office, library, or music room. Straight ahead, the unusual oval formal dining room, complete with its own fireplace, conjures images of milestone dinners and holiday celebrations, while a sunny, basketweave tiled sunroom beyond is equally suited to plants or creative pursuits. The butler's pantry, with original cabinetry, abuts the windowed kitchen, overlooking the deck and garden. A powder room and mudroom complete this level.

Upstairs, the second floor offers four spacious, corner bedrooms and two full baths, including a primary suite with its own fireplace, ensuite bath, and two closets including a walk-in. One of the bedrooms has an adjoining office area and private garden access via the back staircase, creating the perfect guest suite, au pair quarters, or private work-from-home retreat. The third floor expands the possibilities even further with its peaked ceilings and generous proportions, offering two more sunny bedrooms, and another flex-room (think media room, yoga studio, playroom, or spa-like retreat!).

Historic architectural details throughout remain intact: hardwood parquet floors with mahogany inlay, stained and leaded glass windows, deep baseboard moldings, and finely crafted built-ins provide warmth, character, and timeless appeal.

Prospect Park South was envisioned as a "suburb within the city," and today it still fulfills that promise. Wide tree-lined streets, oversized lots, private driveways, garages and gracious porches create a unique neighborhood character. Just blocks from Prospect Park itself, the Q train, and the many cafes, restaurants, after-school activities, and shops of Cortelyou Road and Church Avenue, the location offers both city convenience and small-town community. Annual neighborhood traditions such as Operation Gig porch concerts, Halloween Parade on Albemarle, Artmageddon, and the Flatbush Artist Studio Tour ensure that life here is as vibrant as it is beautiful.