Willkommen in der Maisonette in der 345 East 57th Street im Herzen von Sutton!

Dieses Vor-Kriegs-Juwel wartet auf seinen nächsten Eigentümer, um diese außergewöhnliche Wohnung in ein Meisterwerk zu verwandeln. Die nach Süden ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung bietet zeitlosen Charme und spannendes Potenzial und umfasst ein Schlafzimmer, ein und ein halbes Badezimmer sowie einen separaten „Bonus“-raum.

Die Aufteilung ist ebenso funktional wie elegant. Eine 12-Fuß große Eingangshalle führt zu einem grandiosen Wohnzimmer mit übergroßen Fenstern, einer kassettieren Decke mit aufwändigen Stuckarbeiten und einem dekorativen Kamin. Das Hauptschlafzimmer ist ebenso beeindruckend mit zwei geräumigen Schränken und einem Fenster-badezimmer en suite. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Kingsize-Bett und viel zusätzlichen Stauraum.

Eine charmante Bonusraum mit eigenem Fenster-badezimmer, der auch eine Waschmaschine und einen Trockner aufnehmen kann, sorgt für zusätzliche Vielseitigkeit. Ob als Gäste-Suite, Home-Office oder privates Arbeitszimmer, dieser Raum steigert die Attraktivität des Hauses. Direkt neben dem Bonusraum, angrenzend an den Hauptzugang, befindet sich ein gut ausgestatteter Küchenbereich.

Der aktuelle Eigentümer hat mit einer architektonisch geführten Restaurierung begonnen, bei der viele originale Details erhalten blieben. Die Stuckwände wurden mit einem makellosen „Level 5“-Finish aufgewertet und sind in Benjamin Moores „Simply White“ gestrichen. Originaltüren, Zierleisten und Beschläge wurden sorgfältig von 90 Jahren Farbe befreit, und die Eichenholzböden, die sich in einem hervorragenden Zustand befinden, warten auf Ihren individuellen Abschluss.

Bringen Sie Ihre Vision und Ihren Auftragnehmer mit, um die Restaurierung dieses bemerkenswerten Hauses abzuschließen oder es mit einem modernen Touch neu zu gestalten. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Residenz mit über 900 Quadratfuß historischer Eleganz und endlosem Potenzial zu besitzen, alles zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis und mit niedrigen monatlichen Kosten.

Die 345 East 57th Street ist eine gut gepflegte, mit Vollservice ausgestattete Genossenschaft im Herzen von Sutton Place. Dieses Boutique-Gebäude bietet nur 60 Residenzen und umfasst 24-Stunden-Portiers, einen Hausmeister, zwei Aufzüge, einen Waschraum und einen Fahrradraum. Die Residenz #1B umfasst ebenfalls einen zugewiesenen Lagerraum. Haustiere, Pied-à-terre-Eigentum, Co-Käufe, elterliche Käufe und Schenkungen sind erlaubt. Eine Finanzierung ist bis zu 75 % möglich, mit einer 2 % Umstatzsteuer, die gleichmäßig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt wird.

Welcome to the Maisonette at 345 East 57th Street in the heart of Sutton!

This pre-war gem is awaiting its next owner to restore this exceptional apartment into a masterpiece home. The south-facing 4-room residence offers timeless charm and exciting potential and features one bedroom, one and half bathrooms and a separate "bonus" room.

The layout is as functional as it is elegant. A 12-foot foyer leads to a grand living room featuring oversized windows, a coffered ceiling with intricate plasterwork, and a decorative fireplace. The primary bedroom is equally impressive with two spacious closets and a windowed ensuite bath. The primary bedroom can comfortably fit a king-sized bed with abundant room for additional storage.

Adding versatility is a charming bonus room complete with its own windowed bathroom, which can also accommodate an in-unit washer and dryer. Whether as a guest suite, home office, or personal study, this space enhances the home's appeal. Just off the bonus room, adjacent to the main entrance, is a well-appointed kitchen area.
The current owner has initiated an architect-led restoration, preserving many original details. The plaster walls have been upgraded with a flawless "Level 5" finish and are painted in Benjamin Moore's "Simply White." Original doors, trim, and hardware have been meticulously stripped of 90 years of paint, and the oak floors, in excellent condition, await your custom finish.

Bring your vision and contractor to complete the restoration of this remarkable home or reimagine it with a modern touch. This is a rare opportunity to own a residence with over 900 square feet of historic elegance and endless potential, all at an exceptional value and with low monthly costs.
345 East 57th Street is a well-maintained, full-service co-op in the heart of prime Sutton Place. This boutique building offers just 60 residences and features 24-hour doormen, a live-in superintendent, two elevators, a laundry room and a bike room. Residence #1B includes a designated storage locker as well. Pets, pied-à-terre ownership, co-purchasing, parental purchases, and gifting are all permitted. Financing is available up to 75%, with a 2% flip tax split evenly between buyer and seller..