Ispica Astoria ist ein Boutique-Wohngebäude in einer von Bäumen gesäumten Straße im Herzen von Astoria, direkt bei der 30th Avenue und nur wenige Schritte von den besten Restaurants, Cafés und Bars der Gegend entfernt. Günstig gelegen in der Nähe der N-, W-, R- und M-Züge für eine einfache Fahrt nach Manhattan, ist es auch nur eine kurze Strecke zum LaGuardia Airport und zur RFK Bridge, die Sie mit dem Rest von New York City verbindet.

Dieses Duplex-Wohnung bietet einen seltenen privaten Hinterhof und verbindet den Charme der Nachbarschaft mit modernem Luxus. Mit ultra-niedrigen HOA-Gebühren und noch 7 Jahren verbleibender Steuervergünstigung auf 15 Jahre ist es auch eine kluge Investition.

Im Inneren genießen Sie 10-Fuß-Decken, eingelassene LED-Beleuchtung, zentrale Klimaanlage/Heizung, breite Dielenböden, Pella-Fenster und maßgefertigte italienische PAIL-Türen. Eine markante Treppe verbindet das Hauptebene mit einem begehbaren Untergeschoss, das direkt zu Ihrem Hinterhof führt - perfekt zum Grillen und Unterhalten.

Das Untergeschoss bietet auch großzügigen Stauraum, einschließlich eines begehbaren Kleiderschranks. Die Scavolini-Küche vereint Stil und Funktion mit vom Boden bis zur Decke reichenden glänzenden Schränken, polierten Beton-Quarzelementen und einer eleganten Rückwand. Zu den Geräten gehören ein Bertazzoni-Herd und -Ofen, ein Bosch-Geschirrspüler und Waschmaschine/Trockner sowie ein Blomberg-Kühlschrank mit Paneeloptik. Die Badezimmer sind mit Carrara-Stil Porzellanfliesen, einer Delta-Badewanne mit polierten Armaturen, Toto-Toiletten und Fresca-Waschtischen ausgestattet.

Aufteilung: Hauptebene: Küche, Wohnzimmer, Bad, Garderobenschrank, Treppe Untergeschoss: Waschmaschine/Trockner-Schrank, Gäste-WC, begehbarer Kleiderschrank, Zusatzraum, Zugang zum privaten Garten

Ispica Astoria is a boutique condominium on a tree-lined block in the heart of Astoria, just off 30th Avenue and steps from the neighborhood's best restaurants, cafés, and bars. Conveniently located near the N, W, R, and M trains for an easy ride into Manhattan, it's also just a short trip to LaGuardia Airport and the RFK Bridge, connecting you to the rest of New York City.

This Duplex condo offers a rare private backyard, blending neighborhood charm with modern luxury. With ultra-low HOA fees and 7 years remaining on a 15-year tax abatement, it's also a smart investment.

Inside, enjoy 10-foot ceilings, recessed LED lighting, Central AC/Heat, wide-plank floors, Pella windows, and custom Italian PAIL doors. A striking staircase connects the main level with a walk-out lower level, opening directly to your backyard - perfect for barbecuing and entertaining.

The lower level also provides generous storage, including a walk-in closet. The Scavolini kitchen balances style and function with floor-to-ceiling glossy cabinets, polished cement quartz counters, and a sleek backsplash. Appliances include a Bertazzoni range and oven, Bosch dishwasher and washer/dryer, and panel-ready Blomberg refrigerator. Bathrooms are finished with Carrara-style porcelain tile, a Delta soaking tub with polished fixtures, Toto toilets, and Fresca vanities.

Layout: Main Level: Kitchen, Living Room, Bath, Coat closet, Staircase Lower level: Washer/Dryer closet, Half bath, Walk-in closet, Auxiliary room, Private yard access