Eine seltene Mischung aus erhaltenen Vorkriegsdetails und durchdachter moderner Renovierung, dieses 20 Fuß breite Brownstone im erstklassigen historischen Bed-Stuy bietet bemerkenswerte Flexibilität. Mit einer Fläche von 3600 Quadratfuß ist dieses 3-Familienhaus ideal als geräumige Eigentümer-Duplex mit einkommensgenerierenden Mietwohnungen, als Mehrfamilieninvestment mit einer Rendite von 5,7 % oder für alles dazwischen!

Hausmerkmale:
- Hausgröße: 20'x45' auf einem 100 Fuß großen Grundstück; 3600 Quadratfuß großes Haus, ohne Keller.
- Renovierter Eigentümer-Duplex mit zwei privaten Außenbereichen: einer sonnendurchfluteten Terrasse mit Grill und Bewässerung, über einem malerischen Hinterhof, Patio und bluestone Weg.
- Chef-Küche mit übergroßem Danby-Marmorinsel und maßgefertigten Schränken, Thermador-Geräten, Liebherr-Kühlschrank, Dacor-Weinkühlschrank, Kaffeestation, zwei Vorratskammern, Loungeecke und Holzofen.
- Bewahrte originale Mahagoni-Holzarbeiten im gesamten Haus mit originalen Herz-Kiefernböden und drei funktionierenden Holzöfen.
- Luxuriöse Hauptsuite mit en-suite Marmorbad mit 5 Pflegeeinrichtungen, Kohler-Tiefenbad für zwei, separater Dusche und Doppelwaschtischen mit Newport-Messingarmaturen.
- Waschmaschine/Trockner in der Wohnung, dedizierter Bürobereich (oder potenzielles drittes Schlafzimmer).
- Sauberer gewölbter Keller, bereit für den Ausbau.
- Zwei vollgeschossige (900 Quadratfuß) Mietwohnungen mit starkem Einkommen.
- Von Denkmalschutz genehmigte Fassaden- und Eisenarbeiten-Renovierung (2024).

Gelegen an der Kreuzung von Bed-Stuy und Clinton Hill, nur zwei Blocks von der A/C am Nostrand Ave entfernt, und Momente von lokalen Lieblingen wie Dolores, Le Paris Dakar und Daphnes. Zwei Blocks von der express A/C Nostrand Ave U-Bahn nach Manhattan, mit Prospect Park und dem Brooklyn Museum nur eine kurze Fahrradfahrt entfernt.

Ein zeitloses, aber modernes Brooklyn-Haus, mit Charakter und intelligentem Einkommenspotenzial.

Ein vollständiger Setup-Bogen ist auf Anfrage erhältlich. Leer übergeben.

A rare blend of preserved prewar detail and thoughtful modern renovation, this 20'-wide brownstone in prime historic Bed-Stuy offers remarkable flexibility. Spanning 3600SF, this  3-family  home is ideal as a spacious owner's duplex with income-generating rentals, a multi-family investment with a 5.7% cap rate, or anything in between!

Home Features:
- House size: 20'x45' on a 100' foot lot; 3600SF house, excluding basement.
- Renovated owner's duplex with two private outdoor spaces: a sunlit deck with grill and irrigation, set over a picturesque backyard, patio & bluestone path.
- Chef's kitchen with oversized Danby marble island with custom cabinetry, Thermador appliances, Liebherr refrigerator, Dacor wine refrigerator, coffee station, two pantries, lounge nook & wood burning fireplace.
- Preserved original Mahogany woodwork throughout with original heart pine floors, and three working wood-burning fireplaces
- Luxurious primary suite with en-suite 5-fixture marble bath, Kohler deep soaking tub for two, separate shower, and dual vanities with Newport brass fixtures.
- Washer/dryer in-unit, dedicated office area (or potential 3rd bedroom)
- Clean arched basement, ready to be finished.
- Two full-floor (900SF) rental units with strong income
- Landmark-approved facade & ironwork restoration (2024)

Located at the crossroads of Bed-Stuy and Clinton Hill, just two blocks from the A/C at Nostrand Ave, and moments from local favorites like Dolores, Le Paris Dakar and Daphne's. Two blocks from express A/C Nostrand Ave train to Manhattan with Prospect Park and the Brooklyn Museum just a short bike ride away.

A timeless yet modern Brooklyn home, with character and smart income potential. 

Full set-up sheet available upon request. Delivered vacant.