1.400 Quadratfuß Bürofläche in einem Class AAA Gebäude mit Blick auf den Lake Mahopac, ausreichend Parkplätzen vor Ort, mehreren hundert Fuß Straßenfront mit hohem Verkehrsaufkommen sowie beleuchteten Gebäuden und Straßenschildern. Befindet sich an einer stark frequentierten Pendlerstraße an einer beleuchteten Kreuzung mit hervorragender Sichtbarkeit. Diese vielseitige Fläche im ersten Stock mit einem flexiblen Grundriss ist ideal für medizinische, büro- oder andere professionelle Nutzungen. Derzeit als Zahnarztpraxis konfiguriert, umfasst der Grundriss 3 Untersuchungsräume, einen Waschbereich, einen Empfangsbereich, ein komplettes Badezimmer und ein großes privates Büro mit separatem Eingang. Der Vermieter ist offen für einen individuellen Ausbau basierend auf den Mietbedingungen und bietet Flexibilität, um den Raum an Ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen. Die Miete umfasst die Außenpflege, Schneeräumung und Müllabfuhr. Die Verantwortung des Mieters umfasst Gas für Heizung/zentrale Kühlung (Central Hudson), Strom (NYSEG) und Internet (Verizon). Dies ist eine großartige Gelegenheit, Ihre Praxis oder Ihr Geschäft in einer äußerst sichtbaren und gut gepflegten Immobilie zu etablieren.

1,400 square feet of office space located in a class AAA building featuring Lake Mahopac views, ample onsite parking, several hundred feet of high-traffic street frontage, and illuminated building and roadside signage. Located on a busy commuter road at a lighted intersection with excellent visibility, this versatile 1st level space with a flexible floor plan is ideal for medical, office, or other professional uses. Currently configured as a dental office, the layout includes 3 exam rooms, wash area, reception area, full bathroom, and large private office with separate entrance. The landlord is open to a custom buildout based on lease terms, offering flexibility to tailor the space to your specific needs. Rent includes exterior maintenance, snow plowing and trash removal. Tenant responsibilities include gas for heating/central cooling (Central Hudson), electric (NYSEG), and internet (Verizon). This is a great opportunity to establish your practice or business in an extremely high visible and well-maintained property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC