Entworfen von Emery Roth im Jahr 1931, ist The Southgate eines der ikonischsten und beliebtesten Vor-Kriegsdenkmäler in Sutton Place. Gelegen an einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Sackgasse, die auch mit dem berühmten River House geteilt wird, bietet dieses exklusive Ensemble zeitlose Architektur und großzügige Grundrisse, die sowohl überdimensioniert als auch elegant wirken.

Betreten Sie das geräumige Foyer, das in eine beeindruckende Essgallerie öffnet, die maßgefertigte Einbauregale und tief gesetzte Fenster mit charmantem Blick auf die Baumwipfel bietet. Eine maßgefertigte Bank erhöht die Funktionalität des Raumes und macht ihn ideal für alles, von ruhigen Morgenstunden bis hin zu lebhaften Dinnerpartys.

Das expansive Wohnzimmer erstreckt sich über 23 Fuß und wird von einem Holzofenfeuerplatz dominiert. Die Balkendecken und die reichhaltigen Hartholzböden im gesamten Apartment unterstreichen seinen authentischen Vor-Kriegscharakter, während übergroße Fenster den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.

Das Zuhause wurde durchdacht renoviert, um Form und Funktion in Einklang zu bringen. Die Küche für den Koch ist hinter klassischen schwingenden Butler-Türen verborgen, die sowohl Privatsphäre als auch eine nahtlose Verbindung zum Essbereich bieten. Innen finden Sie bodentiefe Möbel, Caesarstone-Arbeitsplatten und Geräte aus rostfreiem Stahl der oberen Preisklasse, darunter einen 36-Zoll-Gasherd mit eingebautem Grill, Geschirrspüler und Kühlschrank. Italienisch importierte Keramiktileböden verleihen Stil und Langlebigkeit, und vom Küchenfenster können Sie eine friedliche Aussicht auf den privaten Gemeinschaftsgarten von Southgate genießen.

Die Hauptsuite in Königgröße ist ein wahres Refugium, mit einem wunderschön renovierten en-suite Badezimmer, das ein Duravit-Waschbecken und eine begehbare Toto-Monsun-Dusche umfasst. Ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank - früher ein Ankleidezimmer - kann leicht auch als privates Heimbüro oder Schminkbereich genutzt werden.

Das zweite Schlafzimmer ist ebenso großzügig, gut proportioniert mit ausreichend Platz zum Entspannen oder Arbeiten und ergänzt durch außergewöhnlichen Stauraum. Insgesamt bietet die Wohnung vier begehbare Kleiderschränke und eine Fülle zusätzlicher Lagerfläche.

Eine Finanzierung von 80 % ist erlaubt. Der Besitz von Pied-à-terre ist gestattet. Das Gebäude ist haustierfreundlich. Es gibt eine 2%ige Flip-Steuer, die vom Käufer zu zahlen ist. Elektrizität ist in der Wartungsgebühr enthalten. Derzeit gibt es eine anfallende Sonderumlage in Höhe von 450 $/Monat, die am 27. Juli 2025 endet.

Southgate bietet einen Full-Service-Wohnstil, einschließlich Hausverwaltung vor Ort, privaten Gärten, einem Fahrradraum und einem Spielbereich für Kinder - alles in einem der friedlichsten und prestigeträchtigsten Viertel Manhattans.

 

Designed by Emery Roth in 1931, The Southgate is one of Sutton Place's most iconic and beloved prewar landmarks. Located on a tranquil, tree-lined cul-de-sac shared with the famed River House, this exclusive enclave offers timeless architecture and gracious layouts that feel both oversized and elegant.

Enter through a spacious foyer that opens into a dramatic dining gallery, featuring custom built-in bookshelves and a deep-set windows framing charming treetop views. A custom banquette enhances the functionality of the space, making it ideal for everything from quiet mornings to lively dinner parties.

The expansive living room stretches over 23 feet and is anchored by a wood-burning fireplace. Beamed ceilings and rich hardwood floors throughout the apartment highlight its authentic prewar character, while oversized windows flood the space with natural light.

The home has been thoughtfully renovated to balance form and function. The chef's kitchen is tucked behind classic swinging butler doors, providing both privacy and a seamless connection to the dining space. Inside, you'll find floor-to-ceiling cabinetry, Caesarstone countertops, and top-of-the-line Stainless Steel appliances including a 36-inch range with built-in grill, dishwasher, and refrigerator. Italian-imported ceramic tile flooring adds style and durability, and from the kitchen sink, you'll enjoy a peaceful view overlooking Southgate's private communal garden.

The king-sized primary suite is a true sanctuary, with a beautifully renovated ensuite bath that includes a Duravit sink and a walk-in Toto monsoon shower. A spacious walk-in closet-formerly a dressing room-can easily double as a private home office or vanity area.

The second bedroom is equally generous, well-proportioned with ample room for lounging or workspace, and complemented by exceptional closet space. In total, the apartment offers four walk-in closets and an abundance of additional storage.

80% financing is permitted. Pied- -terre ownership is allowed. The building is pet-friendly. There is a 2% flip tax paid by the buyer. Electricity included in maintenance. There is currently an assessment in effect in the amount of $450/month that ends on Jul 27, 2025

Southgate offers full-service living, including on-site management, private gardens, a bike room, and a children's play area-all within one of Manhattan's most peaceful and prestigious neighborhoods.