Seltene Mischimmobilie in Atlantic Beach NY, Eckeigenschaft zum Verkauf, nur einen Block vom Strand entfernt! Dieses schöne Eckgebäude hat eine Fläche von ca. 2.700 Quadratfuß und umfasst eine große 2-Zimmer-Wohnung mit 1 Bad und einer Terrasse auf der Rückseite, ein großes Café an der Vorderseite und ein lichtdurchflutetes Untergeschoss an der Ecke Park St und Broome Ave! Dieses Gebäude bietet Fenster auf allen Seiten, die für reichlich natürliches Licht sorgen, und beinhaltet ein zusätzliches angrenzendes Eckgrundstück von 20 x 85 Fuß an der Broome Ave!

Gebäudefläche: ca. 2.700 Quadratfuß, gesamte Grundstücksgröße: ca. 4.400 Quadratfuß (einschließlich 1.700 Quadratfuß Parkfläche)

Wohnung: Geräumige, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit modernen Oberflächen

Gewerbefläche: Renoviertes Café an der Vorderseite, das ein kontinuierliches Einkommen bietet

Untergeschoss: Großzügiger renovierter Raum mit separatem Eingang, ideal für Büro, Lagerung oder zusätzliche gewerbliche Nutzung

Parkplatz: 1.700 Quadratfuß Parkfläche sind inklusive.

Die Immobilie kombiniert Wohn- und Gewerbeeinkommen in einer der begehrtesten Strandgemeinschaften, nur einen Block vom Strand entfernt. Diese Mischimmobilie bietet das Beste aus beiden Welten: einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb in bester Lage und eine stilvolle, komfortable Wohnung. Die vielseitige Raumaufteilung ermöglicht mehrere Einkommensströme oder die persönliche Nutzung, während die hohe Sichtbarkeit und der Fußverkehr sie zu einer herausragenden Investition machen.

Rare Atlantic Beach NY Mixed-Use Corner Property Available for Sale down the block from the Beach! This beautiful corner building that is approx 2,700 SF, includes a 2 Bed/1 Bath large Apartment with a deck at the Rear, a Large Coffee Shop in the front and a large windowed Lower Level on the corner of Park St and Broome Ave! This building boasts windows on all sides, providing abundant natural light, and includes an additional adjacent 20 x 85 corner lot on Broome Ave!

Building Size: Approx. 2,700 SF, Total Lot Size: Approx. 4,400 SF (including 1,700 SF parking lot)

Residential Apartment: Spacious 2-bedroom renovated apartment with modern finishes

Commercial Store: Renovated coffee shop at the front, offering steady income

Lower Level: Large renovated space with separate entrance, perfect for office, storage, or additional commercial use

Parking: 1,700 SF parking lot included.

The property combines residential and commercial income in one of the most sought-after beach communities, just down the block from the beach. This mixed-use property offers the best of both worlds: a successful commercial operation in a prime location and a stylish, comfortable residence. Its versatile layout allows for multiple income streams or personal use, while its high visibility and foot traffic make it a standout investment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC