In der eingemeindeten Gemeinde Atlantic Beach, nur einen Block vom Strand entfernt, bietet dieses außergewöhnliche gemischt genutzte Grundstück sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinnahmen in einer der gefragtesten Strandgemeinschaften. Auf einem erstklassigen Block gelegen, nur wenige Schritte vom Atlantischen Ozean, dem Strand ausschließlich für Anwohner und der Promenade entfernt, profitiert das Grundstück von einem hohen Verkehrsfluss aus dem Fünf-Städte-Gebiet direkt über die Brücke. Grundstücksgröße: 3.700 Quadratfuß. Innenfläche: 2.500 Quadratfuß. Das Anwesen verfügt über ein wunderschön renoviertes Café im vorderen Bereich des Gebäudes, das stetige Gewerbeeinnahmen generiert, sowie über eine geräumige und elegante zwei Schlafzimmer-Wohnung im hinteren Bereich. Darüber hinaus bietet das vollständig renovierte Untergeschoss mit einem separaten Eingang flexible Nutzungsmöglichkeiten als Bürofläche oder Lager. Ein zusätzlicher Vorteil ist ein 20x85 Grundstück an der Broome Avenue, das das zukünftige Erweiterungs- oder Entwicklungspotential erhöht. Bequem gelegen in der Nähe von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Gotteshäusern, vereint dieses Grundstück erstklassige Lage, hohe Sichtbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – was es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht.

Located in the Incorporated Village of Atlantic Beach, down the block from the Beach, this exceptional mixed-use property offers both residential and commercial income in one of the most sought-after beach communities. Situated on a prime block, just steps from the Atlantic Ocean, residents-only
beach, and boardwalk, the property benefits from heavy traffic flow from the Five Towns area directly over the bridge. Lot Size: 3,700 sq. ft.
Interior Space: 2,500 sq. ft. The property features a beautifully renovated coffee shop at the front of the building, providing steady commercial
income, along with a spacious and elegant two-bedroom residence at the rear. In addition, the fully renovated lower level, with a separate
entrance, offers flexible use as office space or storage. An added bonus includes a 20x85 lot on Broome Avenue, enhancing future expansion or
development potential. Conveniently located close to restaurants, shopping, and Houses of Worship, this property combines prime location, high
visibility, and versatile usage—making it an outstanding investment opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC