Prime Village Geschäftsmöglichkeit im Hauptkorridor der Hamptons – Neubau mit Einkommenspotenzial

Investment trifft Vielseitigkeit in der 715 Flanders Road, einem hochsichtbaren Grundstück, das als Dorfgeschäftszone ausgewiesen ist, ideal gelegen an einer der verkehrsreichsten Hauptstraßen in den Hamptons – Route 24, der Hauptverbindung zwischen I-495 (Long Island Expressway) und Route 27.

Das im Jahr 2017 erbaute moderne Geschäftshaus bietet den seltenen Vorteil eines Neubaus an einem begehrten Standort. Mit Erdgas, zentraler Klimaanlage und einem durchdachten Grundriss ist das Gebäude für mehrere Mieteinnahmen oder eine flexible Nutzung durch den Eigentümer konzipiert, mit der Möglichkeit für drei separate Einheiten (mit den entsprechenden Genehmigungen).

Immobilienmerkmale:
Zwei geräumige Einheiten mit separaten Eingängen

Erdgeschoss: Ideal für Café, Büro oder dienstleistungsorientiertes Geschäft; umfasst 2 Räume, 1 Vollbad und 1 Halbbad

Obergeschoss: Offenes Konzept Küche/Wohnen mit 3 Räumen, 1 Vollbad und 1 Halbbad – perfekt für Wohnnutzung, Mieteinnahmen oder professionelle Büros

Vollwertiger Keller mit privatem Eingang – Potenzial für eine dritte Einheit, Lagerraum oder zusätzliche gewerbliche Nutzung (vorbehaltlich der Genehmigungen)

Umfangreiche Parkmöglichkeiten vor Ort – ausreichend Platz für Kunden, Klienten oder Mieter

Zusätzlich nutzbares Land – perfekt für Erweiterungen, Außengastronomie oder zusätzliche Einrichtungen

Dies ist ein verkehrsreicher, hochgradig exponierter Standort mit hervorragendem Zugang und Sichtbarkeit – ein außergewöhnlicher Standort für Café, Einzelhandel, Büro, Wohnen/Arbeiten, Versammlungsstätte oder gemischte Nutzung.

Egal, ob Sie Unternehmer, Investor oder Geschäftsinhaber sind, die 715 Flanders Rd bietet eine seltene Gelegenheit, eine erstklassige Position in einem wachsenden Gebiet mit starkem Einkommenspotenzial und Raum für Wachstum zu sichern.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC