Keine Renovierung wie diese, und kein anderes Angebot, das damit verglichen werden kann: Hier präsentieren wir eine seltene 4-Zimmer/2,5-Badezimmer "klassische Sieben" mit einer sorgfältigen Renovierung im ikonischen Adamston, einem beliebten Vor-War-Wohngebäude in der idealen Lage des UWS.

Durch die durchdachte Neugestaltung des Eigentümers wurde die Anmut und Proportionalität einer klassischen Sieben mit der Offenheit eines modernen Zuhauses kombiniert, verankert in einem großartigen Raum, einem formellen Essbereich und einer offenen Küche, flankiert von zwei separaten Schlaftrakten. Dieses einzigartige Layout bietet Privatsphäre für die king-size Hauptsuite und den separaten Schlaftrakt und wurde von Grund auf neu geschaffen, mit brandneuer elektrischer Verkabelung, Sanitär, Fußböden, Verkleidungen, Armaturen und mehr.

Das Design der Eigentümer erfüllt jeden Wunsch nach Form und Funktion — von der ästhetischen Anmut der Fischgrätböden, klassisch gestalteten Balken und Verkleidungen, maßgefertigten Schränken und eleganten Armaturen — bis hin zu den praktischen Aspekten von Multi-Zonen-Zentral-Klimaanlage, einem vollständigen Sonos-Soundsystem für das ganze Haus und vollständig eingebauten und beleuchteten Schranksystemen in der gesamten Wohnung.

Die Materialien wurden alle für den Genuss ihrer eigenen Nutzung sowie die Langlebigkeit und den Stil, den sie bieten, ausgewählt. Die Küche ist mit Geräten in Chef-Klasse ausgestattet, darunter Wolf Doppel-Elektro-Backöfen, Wolf-Gasherd mit extern belüftetem Dunstabzug, und Wolf Mikrowelle; SubZero Kühlschrank und Gefrierschrank; HanStone Quarz-Arbeitsplatten; Mosaik-Backsplash; und reichlich maßgefertigte Schränke, sowohl über der Arbeitsplatte als auch in der Insel. Die Insel bietet bequem Platz für vier Personen und ist vollständig verkabelt (was auch einen Weinkühlschrank mit einfacher Installation ermöglichen könnte – eine Unterboden-Stromversorgung ist bereits vorhanden). Der Wäsche-Abstellraum ist mit einer extern belüfteten, extra großen Samsung Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Alle Schränke sind mit Beleuchtung und Schranksystemen ausgestattet, und Spiegel sind in die Schranktüren des Schlafzimmers eingelassen.

Jedes der großzügig geschnittenen Schlafzimmer kann ein Queen- oder King-Bett aufnehmen; alle haben die graziösen Proportionen, die den Vor-War-Stil typifizieren. Verschönert durch Ausblicke auf Baumreihen, sanftes Licht und ein bemerkenswert elegantes Layout, ist 4D in jeder Hinsicht anmutig.

Das Adamston in der 251 West 89th Street ist ein markantes Vor-War-Gebäude, das Mitte der 1980er Jahre in Eigentumswohnungen umgewandelt wurde. Entworfen von den renommierten Architekten George und Edward Blum, verfügt das Adamston über auffällige Buntglasfenster und Oberlichter in der Lobby, zwei Carrara-Marmor-Treppenhäuser, die sich durch das Innere des Gebäudes winden, und einen Reichtum an erhaltenen periodischen Details — zarte Terrakotta-Läufer, beige Tapisserieziegel mit tiefen Fugen und umfangreiche sowie einfallsreiche Verwendung von Eisenornamenten. Der vor Ort lebende Hausmeister und die Vollzeitportiers sind beliebte Wachen eines ikonischen Gebäudes. Moderne Ergänzungen umfassen eine wunderschön gestaltete Dachterrasse, Lagerraum und Fahrradabstellräume. Haustiere sind willkommen. Die Bewohner genießen die Nähe zu den örtlichen und Expresslinien der U-Bahn 1/2/3, Museen, Riverside- und Central Park sowie ein reichhaltiges Freizeit-, Einkaufs- und Gastronomieangebot.

Eine Kapitalbewertung von 600 USD/Monat gilt bis Dezember 2025, um die Rücklagen nach kürzlich durchgeführten Kapitalprojekten zur Modernisierung der Aufzüge, Austausch des Gehwegs, Verlegen von aktualisierten Gasleitungen und Abschluss von LL11 wieder aufzubauen. Das Gebäude wird aktiv gepflegt und verantwortungsbewusst von einem engagierten Verwaltungsrat, einer Hausverwaltung und einem Hausmeister betreut.

No renovation like it, and no other listing to match it: introducing a rare 4BR/2.5BA "classic seven" with a meticulous renovation in the iconic Admaston, a beloved pre-war condominium in the ideal UWS location.

Through the owner's thoughtful reimagination, the grace and proportionality of a classic seven have been coupled with the openness of a modern home, anchored around a great room, formal dining, and open kitchen offset by two distinct sleeping wings. This unicorn layout provides privacy to the king-size primary suite and separate sleeping wing, and has been recreated from the studs up, with brand new electrical wiring, plumbing, flooring, moldings, fixtures, and more.

The owners’ design answers every wish of form and function — from the aesthetic grace of herringbone floors, classically styled beaming and molding, custom cabinetry and elegant fixtures — to the practicalities of multi-zone central A/C, full-home Sonos sound system, and fully built and lit closet systems throughout.

Materials were all chosen for the pleasure of their own use, and the longevity and style they provide. The kitchen features chef-grade appliances including Wolf double electric ovens, Wolf gas range with externally vented fume hood, and Wolf microwave; SubZero refrigerator and freezer; HanStone quartz countertops; mosaic backsplash; and abundant custom cabinetry, both over-counter and island. The island itself offers comfortable seating for four and full wiring (which could also accommodate a wine fridge with easy installation – a sub-floor power supply is already in place). The laundry closet is equipped with externally vented, extra-large Samsung washer and dryer. All closets are built out with lighting and closet systems, and mirrors are inset in the bedroom closet doors.

Each of the generously sized bedrooms can accommodate a queen or king bed; all have the graceful proportions that typify the prewar style. Beautified by treeline views, gentle light, and a remarkably elegant layout, 4D is grace by every metric.

The Admaston at 251 West 89th Street is a distinctive pre-war building converted to condominium in the mid-1980s. Designed by renowned architects George and Edward Blum, the Admaston features striking stained glass windows and skylights in the lobby, twin Carrara marble staircases that wind up the interior of the building, and a wealth of preserved period details —  lacy runs of terra cotta, beige tapestry brick with deep-struck joints, and extensive and inventive use of iron ornament. The live-in superintendent and full-time doormen are beloved stewards of an iconic building. Modern additions include a beautifully landscaped roof deck, storage, and bike storage. Pets are welcome. Residents enjoy close proximity to local and express 1/2/3 trains, museums, Riverside and Central Park and a wealth of entertainment, shopping and dining options.

A $600/mo capital assessment is in place through December 2025 to rebuild reserves following recent capital projects to modernize elevators, replace sidewalk, run updated gas lines, and complete LL11. The building is actively maintained and responsibly managed by an engaged board, management company and super.