Primäre Geschäftsmöglichkeit im Dorf am Hauptkorridor der Hamptons – Neubau mit Einkommenspotenzial

Investition trifft Vielseitigkeit an der 715 Flanders Road, einem hochsichtbaren Grundstück, das als Dorfgeschäft ausgewiesen ist, ideal gelegen an einer der verkehrsreichsten Straßen in den Hamptons – der Route 24, die die Hauptverbindung zwischen I-495 (Long Island Expressway) und Route 27 darstellt.

Das im Jahr 2017 erbaute moderne Geschäftsgebäude bietet den seltenen Vorteil eines Neubaus an einem begehrten Standort. Mit Erdgas, zentraler Klimaanlage und einem durchdacht gestalteten Grundriss ist das Gebäude für mehrere Mieteinnahmen oder ein flexibles Nutzungskonzept für den Eigentümer konfiguriert, mit dem Potenzial für drei separate Einheiten (mit den entsprechenden Genehmigungen).

Immobilienbeschreibung:
Zwei geräumige Einheiten mit separaten Eingängen

Erdgeschoss: Ideal für Café, Büro oder dienstleistungsorientiertes Geschäft; umfasst 2 Zimmer, 1 Vollbad und 1 Halbbad

Obergeschoss: Offen gestaltete Küche/Wohnbereich mit 3 Zimmern, 1 Vollbad und 1 Halbbad – perfekt für Wohnnutzung, Mieteinnahmen oder professionelle Büros

Vollständiger Keller mit privaten Eingang – Potenzial für die dritte Einheit, Lagerraum oder zusätzliche geschäftliche Nutzung (je nach Genehmigungen)

Großzügige Parkmöglichkeiten vor Ort – ausreichend Platz für Kunden, Klienten oder Mieter

Zusätzlich nutzbares Land – perfekt für Erweiterungen, Außenbewirtung oder zusätzliche Einrichtungen

Dies ist eine verkehrsreiche, gut sichtbare Lage mit ausgezeichnetem Zugang und Sichtbarkeit – ein außergewöhnlicher Standort für Café, Einzelhandel, Büro, Wohnen/Arbeiten, Glaubensgemeinschaft oder gemischte Nutzungen.

Egal, ob Sie Unternehmer, Investor oder Geschäftsinhaber sind, 715 Flanders Rd bietet eine seltene Gelegenheit, eine erstklassige Position in einem wachsenden Gebiet mit starkem Einkommenspotenzial und Raum für Wachstum zu sichern.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC