Prime Gewerbefläche zu vermieten! Erwecken Sie Ihre Geschäftsidee zum Leben mit dieser hochsichtbaren Gewerbefläche direkt an der stark frequentierten Route 9W! Mit Tausenden von Autos, die täglich vorbeifahren, und einer starken Nachfrage in der Nachbarschaft ist dies der perfekte Ort für Ihren nächsten Standort. Wählen Sie aus einer von zwei Einheiten mit jeweils 2250 Quadratfuß. Wenn Sie mehr Platz benötigen, ziehen Sie in Betracht, beide Einheiten zu mieten. Diese Fläche ist eine leere Leinwand, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können, mit allen neuen Versorgungsleitungen und Klimaanlage. Dieser vielseitige Raum eignet sich ideal für:
• Gesundheitsdienstleister oder Notfallversorgung
• Smoothie- und Saftbars
• Café, Bäckerei oder Kaffeestube
• Gesundheitskost-, Vitamin- oder Supplementladen
• Fachgeschäft oder Einzelhandel
• Schnellimbiss-Konzepte
Der hintere Bereich kann mit zwei übergroßen Doppeltüren ausgestattet werden, was ihn für Lieferungen und die Lagerverwaltung lkw-freundlich macht. Jüngste Renovierungen erleichtern es Ihnen, sich auf Ihren Ausbau zu konzentrieren:
• Brandneues Dach
• Zwei 5-Tonnen-Klimaanlagen mit gänzlich neuer Luftleitung
• 200-Ampere, 3-phasige Elektroversorgung (ein Zähler pro Einheit)
• Neue Gasleitungen (ein Zähler pro Einheit) Der Innenraum ist eine saubere Platte — entkernt und bereit für Ihr Design. Der Vermieter ist offen für Verhandlungen über die Miete in Anbetracht Ihrer Investition in den Ausbau des Raums. Mietoptionen
• Zwei Einheiten verfügbar (jeweils 2250 Quadratfuß)
ODER
• Gesamte Fläche (4.500 Quadratfuß)!
Lage, Lage, Lage
Prime Frontlage an der Route 9W mit hervorragender Sichtbarkeit. Minuten von der Stadt Saugerties & NYS Thruway (I-87) entfernt. Umgeben von Wohngebieten mit einer eingebauten Kundenbasis. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem hoch frequentierten, stark nachgefragten Korridor zu etablieren.

Prime Commercial Space for Lease! Bring your business vision to life with this high-visibility commercial space right on busy Route 9W! With thousands of cars passing daily and strong neighborhood demand, this is the perfect spot for your next location. Choose from one of two 2250 sq ft units. If you need more space consider leasing both units. This space is a blank canvas to develop as you see fit with all new utilities and HVAC. This versatile space is ideal for:
• Healthcare or urgent care providers
• Smoothie & juice bars
• Coffee shop, bakery, or café
• Health food, vitamin, or supplement shop
• Specialty grocery or retail
• Fast casual restaurant concepts
The rear area can be fitted with two oversized double doors, making it truck-friendly for deliveries and inventory management. Recent upgrades make it easy for you to focus on your buildout:
• Brand-new roof
• Two 5-ton HVAC units with all-new ductwork
• 200-amp, 3-phase electrical service (one meter per unit)
• New gas lines (one meter per unit) The interior is a clean slate — gutted and ready for your design. Landlord is open to negotiating rent in consideration of your investment in finishing the space. Leasing Options
• Two units available (2250 sq ft each)
OR
• Full Space (4,500 sq. ft.)!
Location, Location, Location
Prime Route 9W frontage with excellent visibility. Minutes from the Village of Saugerties & NYS Thruway (I-87). Surrounded by residential neighborhoods with a built-in customer base. Don't miss this opportunity to plant your business in a high-traffic, high-demand corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC