Seltene vollständige Etagenmöglichkeit in der 110 Central Park South

Hier präsentieren wir eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine private Voll-Etagen-Residenz zu schaffen, indem wir die Wohnungen 12AB (ca. 397 m²) und 12C (ca. 95 m²) nahtlos kombinieren—zusammen mit dem Erwerb von zusätzlichen 19 m² Flurfläche—und bieten über 511 m² maßgeschneiderte Wohnfläche mit unvergleichlichem, direktem Blick auf den Central Park.

Entworfen von dem legendären Architekten J.E.R. Carpenter und 2005 von Costas Kondylis neu gestaltet, erstreckt sich dieses elegante 6-Schlafzimmer, 6-Badezimmer-Haus mit zwei Gäste-WCs über die gesamte Front des Gebäudes und bietet ca. 18 Meter ungehinderten Parkblick—ein wahrhaft seltenes Angebot in einer diskreten, Altbau-Genossenschaft mit Wohnungsregeln.

Ein offizieller Eingangshalle rahmt die atemberaubenden Ausblicke dramatisch ein und führt in einen grandiosen 12,80 Meter großen großen Wohnraum, der perfekt zum Unterhalten geeignet ist. Angrenzend befindet sich eine Bibliothek/Media Room, ideal zum Entspannen oder für intime Zusammenkünfte.

Die zum Park gerichtete Hauptsuite verfügt über ein luxuriöses 5-teilige Badezimmer mit einer tiefen Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschtisch. Eine sekundäre Suite mit eigenem Bad kann als Erweiterung der Hauptsuite fungieren—ideal als Home Office oder Gästezimmer.

Die riesige Wohnküche ist ein Traum für jeden Koch, ausgestattet mit Poggenpohl-Schränken, Quarzarbeitsplatten, erstklassigen Gaggenau- und Wolf-Geräten sowie umfangreichem Weinvorrat. Ein sonnenverwöhnter Frühstücksraum mit Blick auf den Park schafft einen einladenden Rückzugsort für den Alltag.

Der private Schlafbereich umfasst zwei zusätzliche Schlafzimmer-Suiten sowie ein fünftes Schlafzimmer mit einem vollständigen Bad direkt gegenüber dem Flur. Im gesamten Haus finden sich durchdachte Details: Eichen- und Kalksteinböden, umfangreiche maßgefertigte Aufbewahrungslösungen, architektonische Tischlerarbeiten und zwei belüftete Waschmaschinen-Trocknersets.

Zusätzliche Merkmale:

Optionaler Kauf von 19 m² Flur schafft eine vollständig private Aufzugsebene

Das Gebäude erlaubt Eigentum unter einer GmbH oder einem Vertrauen

2% Weiterveräußernsteuer, die vom Käufer zu zahlen ist

Zusätzlicher Stauraum im Gebäude verfügbar

Die 110 Central Park South ist ein intimes, vollserviertes Gebäude mit einem 24-Stunden-Portier, Concierge, Hausverwalter, Valet, einem hochmodernen Fitnesscenter, einem privaten Garten und einem Speise- und Konferenzraum mit einer voll ausgestatteten Viking-Betriebsküche für die Bewohner.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes, vollgeschossiges Meisterwerk am Central Park zu besitzen.

Rare Full-Floor Opportunity at 110 Central Park South

Introducing an extraordinary chance to create a private full-floor residence by seamlessly combining Apartment 12AB (approx. 4,275 SF) and 12C (approx. 1,026 SF)—along with the purchase of an additional 200 SF of hallway space—offering over 5,500 square feet of bespoke living space with unparalleled, direct Central Park views.

Designed by legendary architect J.E.R. Carpenter and reimagined by Costas Kondylis in 2005, this elegant 6-bedroom, 6-bathroom home with two powder rooms spans the entire front of the building, offering approximately 60 feet of unobstructed park frontage—a truly rare offering in a discreet, prewar co-op with condominium rules.

A formal entry foyer dramatically frames the breathtaking views and leads into a grand 42-foot Great Room, perfectly suited for entertaining. Adjacent is a Library/Media Room, ideal for relaxation or intimate gatherings.

The park-facing primary suite features a luxurious 5-piece bathroom with a deep soaking tub, walk-in shower, and double vanity. A secondary suite with its own bath can function as an extension of the primary suite—perfect as a home office or guest room.

The massive eat-in kitchen is a chef’s dream, outfitted with Poggenpohl cabinetry, quartz countertops, top-of-the-line Gaggenau and Wolf appliances, and extensive wine storage. A sun-filled breakfast room faces the park, creating an inviting daily retreat.

The private bedroom wing includes two additional bedroom suites plus a fifth bedroom with a full bath directly across the hall. Throughout the home, thoughtful details abound: oak and limestone floors, extensive custom storage, architectural millwork, and two vented washer-dryer sets.

Additional Features:

Optional purchase of 200 SF hallway creates a fully private elevator landing

Building permits ownership under LLC or trust

2% flip tax paid by purchaser

Additional storage available in the building

110 Central Park South is an intimate, full-service building offering a 24-hour doorman, concierge, resident manager, valet, a state-of-the-art fitness center, a private garden, and a resident’s dining/conference room with a fully equipped Viking catering kitchen.

Don't miss this rare opportunity to own a custom-crafted, full-floor Central Park masterpiece.