Achtung Investoren und Eigentümer-Occupants: Primäre Gewerbeimmobilie im schönen Mid-Hudson Valley. Ergreifen Sie diese unglaubliche Gelegenheit, ein gut etabliertes, voll vermietetes Professionsgebäude an einem sehr begehrten Standort zu besitzen. Diese 16.620 SF große Immobilie ist strategisch entlang einer belebten Hauptstraße positioniert und bietet maximale Sichtbarkeit und einfachen Zugang. Ein wichtiges Merkmal ist die Lage, die nur eine kurze Fahrt von der lebhaften Main Street in New Paltz, dem SUNY-Campus sowie Poughkeepsie, Newburgh und Kingston entfernt ist. Diese Immobilie ist ein anerkanntes Ziel für eine vielfältige Palette professioneller Dienstleistungen, darunter ein Friseursalon, Physiotherapeut, Chiropraktiker, Masseur und Immobilienbüro, was eine stabile Mieterbasis gewährleistet. Das Gebäude ist derzeit vollständig vermietet (8 Einheiten) zu unter Marktmietpreisen, was eine bedeutende Gelegenheit für höhere Renditen darstellt. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort, die sowohl für Mieter als auch für deren Kunden einen großen Vorteil bieten. Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Portfolio mit einem Gewerbepaketangebot zu erweitern. Diese Immobilie kann zusammen mit 1136 Route 9, Wappinger Falls, #H6336304 erworben werden, was die Möglichkeit bietet, zwei strategische Gewerbeimmobilien zu erwerben.

Attention Investors and Owner-Occupants: Prime Commercial Real Estate in ?t?he beautiful Mid-Hudson Valley. Seize this incredible opportunity to own a well-established, fully occupied professional building in a highly desirable location. This 16,620 SF property is strategically positioned along a bustling thoroughfare, offering maximum visibility and easy access. ?A key ?features? is the ?location? that is just a short drive from the vibrant Main Street in New Paltz?, the SUNY campus and, Poughkeepsie, Newburgh, and Kingston.? This property is a recognized destination for a diverse range of professional services, including a hair salon, physical therapist, chiropractor, massage therapist, and real estate office, ensuring a stable tenant base. The building is currently fully leased? (8 units) with below-market rents, presenting a significant opportunity for increased returns.? There is ample? on-site ?parking? that offers a major advantage for both tenants and their clients. Explore a unique opportunity to expand your portfolio with a commercial package deal. This property can be purchased along with 1136 Route 9, Wappinger Falls, #H6336304 offering a chance to acquire two strategic commercial assets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC