Wichtige Verkaufsargumente
Geräumiges und vielseitiges Layout
– 7.500 Quadratfuß erstklassigen Platz verfügbar
– Kann umkonfiguriert oder in mehrere Einheiten unterteilt werden, um unterschiedlichen Mietern oder betrieblichen Bedürfnissen gerecht zu werden
Hohe Sichtbarkeit durch digitale Beschilderung
– Ein großes elektronisches Schild auf dem Grundstück
– Doppelter Nutzen:
Monetarisierung durch Vermietung von Werbeflächen für wiederkehrende Einnahmen
Bewerben Sie Ihr eigenes Geschäft 24/7 ohne zusätzliche Kosten
Strategische Lage
– Befindet sich an der Horace Harding Expressway, einer wichtigen Straße in Queens
– Hohe tägliche Verkehrszahlen bedeuten hervorragende Sichtbarkeit sowohl für Mieter als auch für Beschilderungen
Flexible Einkommensmöglichkeiten
– Einnahmequellen aus der Vermietung von physischem Raum und digitaler Werbebeschaltung
– Möglichkeit, Platzierungen an die Geschäftsziele anzupassen – ob mieterfokussiert oder eigentümerorientiert
Mischgenutztes Potenzial
– Mit ausreichend Quadratfuß und der Fähigkeit zur elektronischen Beschilderung eignet sich das Gelände für:
Einzelhandels- oder Ausstellungsbetriebe
Dienstleistungsorientierte Unternehmen (Auto, Fitness, Gastronomie usw.)
Büros oder kreative Arbeitsbereiche
– Eigentümer kann wählen, ob er den gesamten Raum oder Teile davon nutzen und den verbleibenden Raum vermieten möchte
Markenaufbau und Sichtbarkeit
– Elektronische Beschilderung sorgt für hochwirksame, ganzjährige Aufmerksamkeit
– Eine wertvolle Möglichkeit, die Markenbekanntheit in einem dichten, städtischen Markt zu steigern

Key Selling Points
Spacious & Versatile Layout
– 7,500 sq ft of prime space available
– Can be reconfigured or subdivided into multiple units to accommodate different tenants or operational needs
High-Visibility Digital Signage
– A large electronic sign on the property
– Dual-use potential:
Monetize by leasing out ad space for recurring revenue
Promote your own business 24/7 at no additional cost
Strategic Location
– Positioned on Horace Harding Expressway, a major thoroughfare in Queens
– High daily traffic counts mean excellent exposure for both tenants and signage
Flexible Income Opportunities
– Income streams from leasing physical space AND digital ad placement
– Ability to tailor placements to business goals—whether tenant-focused or owner-promoted
Mixed-Use Potential
– With ample square footage and electronic signage capability, the site suits:
Retail or showroom operations
Service-based businesses (auto, fitness, food service, etc.)
Office or creative workspace
– Owner can choose to occupy all or part of it, leasing out remaining space
Brand-Building & Visibility
– Electronic signage ensures high-impact, round-the-clock awareness
– A valuable way to elevate brand visibility in a dense, urban market