Willkommen in diesem übergroßen Zwei-Zimmer, Ein-Bad-Wohnungseigentum mit einem privaten Außenbereich direkt vom Wohnzimmer aus, ideal gelegen an der Grenze zwischen Clinton Hill und Bedford-Stuyvesant. Das Gebäude profitiert von einer 421A-Steuererleichterung, die bis 2030 gilt.

Die Wohnung verfügt über eine moderne offene Küche mit einer Frühstücksbar, Quarzarbeitsplatten, Edelstahlgeräten, einem Geschirrspüler und reichlich Schränken – perfekt für diejenigen, die gerne kochen und unterhalten. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für sowohl einen Esstisch als auch ein großes Ecksofa, während Holzböden und großzügiger Stauraum im ganzen Apartment zu finden sind. Das aktualisierte Badezimmer umfasst elegante Armaturen, eine Regendusche und ein zeitgemäßes Waschbecken. Beide Schlafzimmer sind übergroß und bieten viel Stauraum.

Die Bewohner der 1240 Bedford Avenue genießen hervorragende Annehmlichkeiten, darunter Waschküchen, Fahrradständer, Wartelistenparkplätze, einen gestalteten gemeinschaftlichen Innenhof, Aufzugzugang und tierfreundliches Wohnen. Die kürzlich renovierte Lobby ist mit einer Video-Sprechstelle und einem Sicherheitssystem ausgestattet.

Das Gebäude durchläuft auch eine umfangreiche umweltfreundliche Transformation, die darauf abzielt, sowohl das Erscheinungsbild als auch die Effizienz zu verbessern. Zu den Verbesserungen gehören eine neue EIFS-Fassade, elektrische Wärmepumpensysteme, Solarpaneele auf dem Dach und dreifach verglaste Fenster, die eine ruhigere und nachhaltigere Wohnumgebung schaffen. Die Arbeiten werden auf 3,5 Millionen US-Dollar geschätzt und werden hauptsächlich durch Stadtzuschüsse finanziert. Die Installation der grünen Paneele soll Mitte Oktober beginnen.

Der öffentliche Verkehr ist unschlagbar: Die A-Bahn ist praktisch direkt vor Ihrer Tür, mit schnellem Zugang zu den Linien C, S und G, die einen schnellen Arbeitsweg nach und von Manhattan bieten. Umgeben von lokalen Restaurants, Cafés, Geschäften und Parks könnte die Lage nicht günstiger sein.

Heizung, heißes Wasser und Kochgas sind alle inbegriffen, mit der 421A-Steuererleichterung, die bis 2030 gesichert ist.

Es gibt eine besondere monatliche Sondergebühr von 410,07 USD, die 2030 abläuft.

Welcome to this oversized two-bedroom, one-bath condominium with a private outdoor space directly off the living room, ideally situated on the border of Clinton Hill and Bedford-Stuyvesant. The building carries the benefit of a 421A tax abatement in place through 2030.

The home features a modern open kitchen with a breakfast bar, quartz countertops, stainless steel appliances, a dishwasher, and abundant cabinetry-perfect for those who love to cook and entertain. The spacious living room provides ample room for both a dining table and a large sectional sofa, while wood floors and generous closet space are found throughout. The updated bathroom includes sleek fixtures, a rainfall showerhead, and a contemporary vanity. Both bedrooms are oversized, offering plenty of storage.

Residents of 1240 Bedford Avenue enjoy excellent amenities including laundry facilities, bike racks, waitlisted parking, a landscaped common courtyard, elevator access, and pet-friendly living. The recently renovated lobby is equipped with a video intercom and security system.

The building is also undergoing a major eco-friendly transformation designed to enhance both its appearance and efficiency. Upgrades include a new EIFS facade, electric heat pump systems, rooftop solar panels, and triple-pane windows, creating a quieter, more sustainable living environment. Estimated at $3.5 million, the work is primarily funded by city grants, with installation of green panels expected to begin in mid-October.

Transit is unbeatable: the A train is practically outside your door, with quick access to the C, S, and G lines offering a quick commute to and from Manhattan. Surrounded by local restaurants, cafés, shops, and parks, the location couldn't be more convenient.

Heat, hot water, and cooking gas are all included, with the 421A tax abatement secured until 2030.

There is a special monthly assessment of $410.07 that expires in 2030.