Dieses 3-Schlafzimmer, 2,5-Badezimmer Anwesen liegt auf 10 privaten Acres, ideal gelegen zwischen den charmanten Flussdörfern Callicoon und Narrowsburg, NY. Entworfen mit Blick auf Nachhaltigkeit und Komfort, verbindet das Haus Energieeffizienz mit modernem Landleben. • Die Fassade ist mit wartungsfreundlichem LP SmartSide Holz verkleidet, während übergroße Dreh-Kipp-Fenster die Innenräume mit natürlichem Licht durchfluten. Heizung und Kühlung werden vollständig durch effiziente Mini-Split-Systeme geregelt – keine fossilen Brennstoffe erforderlich. • Das Herzstück des Hauses ist der große Raum, in dem Küche, Ess- und Wohnbereiche unter hohen Decken nahtlos ineinander übergehen. Die Küche bietet Quarz-Arbeitsplatten, eine großzügige Insel mit Platz für vier Personen und einen belüfteten Ofen. Ein moderner Kronleuchter schafft die Stimmung über dem Esstisch, während im Wohnbereich ein hängender Malm-Kamin und eine Fensterwand zu gemütlichen Abenden und Gesprächen einladen. Ein sehr praktisches Gäste-WC grenzt an den Eingang. • Von hier aus erweitern zwei Außenwohnräume den Grundriss des Hauses: eine verglaste Veranda mit Platz zum Entspannen und eine breite Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der Hauptsuite zugänglich ist. Die Terrasse ist groß genug für Sommerversammlungen und Abendessen unter dem Sternenhimmel, mit dem zusätzlichen Vorteil einer Außendusche. • Das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss ist ein großzügiger Rückzugsort mit viel Stauraum, Zugang zur Terrasse und einem spa-ähnlichen Bad mit Doppelwaschbecken und duschgläserner Umkleide. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder das Potenzial für hohe Decken. Im Obergeschoss teilen sich zwei große Schlafzimmer ein Bad mit Badewanne und die Annehmlichkeit einer Waschmaschine/Trockner. Das Haus wurde von Catskill Energy Homes erbaut, einem Bauunternehmen, das für die Verbindung von Nachhaltigkeit mit durchdachtem Design bekannt ist. Hier vereinen sich moderne Effizienz und die Ruhe der Catskills auf insgesamt zehn bewaldeten Acres.

This 3-bedroom, 2.5-bath residence sits on 10 private acres, ideally situated between the sweet river hamlets of Callicoon and Narrowsburg, NY. Designed with both sustainability and comfort in mind, the home combines energy efficiency with modern country living. • The exterior is clad in low-maintenance LP SmartSide engineered wood, while oversized casement windows flood the interiors with natural light. Heating and cooling are handled entirely by efficient mini-splits—no fossil fuels required. • The heart of the home is the great room, where kitchen, dining, and living spaces flow together under high ceilings. The kitchen offers Corian countertops, a generous island with seating for four, and a vented oven. A modern chandelier sets the mood above the dining table, while in the living area, a Malm hanging fireplace and a wall of windows invite cozy evenings and conversation. A very handy half bath is adjacent to the entrance. • From here, two outdoor living spaces extend the home’s footprint: a screened porch with room to lounge, and a broad deck accessible from both the living area and the primary suite. The deck is sized for summer gatherings and dining under the stars, with the added perk of an outdoor shower. • The first-floor primary bedroom is a spacious retreat, with ample closet space, deck access, and a spa-like bath featuring a double vanity and glass-enclosed shower. An attic offers extra storage or the potential for vaulted ceilings. Upstairs, two large bedrooms share a full bath with tub and the convenience of a washer/dryer. The home was crafted by Catskill Energy Homes, a builder known for marrying sustainability with thoughtful design. Here, modern efficiency and Catskills tranquility come together across ten wooded acres. © 2025 OneKey™ MLS, LLC