Wohnung 8W ist eine helle, hochgelegene, makellose Eckwohnung mit 3 Schlafzimmern und 2,5 Badezimmern an der Park Avenue und der 77. Straße. Das Wohnzimmer, das Hauptschlafzimmer und das sekundäre Schlafzimmer sind alle zur Park Avenue ausgerichtet, was für diese Lage und Preisklasse sehr selten ist. Die Wohnung verfügt über maßgefertigte Zimmerarbeiten, zentrale Klimaanlage und eine belüftete Waschmaschine/Trockner. Geschmackvolle Modernisierungen der Küche, Badezimmer und Holzböden wurden von West Chin Architects durchgeführt.

Eine renovierte Küche mit Fenster verfügt über GE Monogram-Geräte, Corian-Arbeitsplatten und ausreichend Stauraum mit einem Viking-Herd, der nach außen belüftet wird.

Ein großzügiges, eckiges Wohnzimmer mit Ausrichtung nach Süden und Westen bietet einen Blick auf die Park Avenue Esplanade und hat fast 10-Fuß-Decken mit eingebautem Stauraum und 5 Fenstern. Dieser Raum verbindet sich mit einem ebenso geräumigen Esszimmer, das bequem Platz für bis zu 12 Gäste bietet.

Es gibt eine willkommene Trennung zwischen den öffentlichen Räumen des Hauses und jedem der drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über zwei übergroße Fenster mit Blick nach Westen und einem renovierten en-suite Badezimmer mit Fenster. Ein sekundäres Schlafzimmer hat eine ähnliche Größe und verfügt über zwei übergroße Schränke.

863 Park Avenue wurde 1908 erbaut und umfasst 25 Wohnungen, die jeweils nur 2 pro Etage angeordnet sind. Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein ganztägiger Fahrstuhlbediener, ein vollzeitwohnender Hausverwalter, ein Fahrradraum, ein Waschraum sowie ein privater Lagerraum, der mit dem Verkauf übertragen wird. Die Lage ist perfekt in der Nähe von The Mark, The Carlyle, den vielen Geschäften und Restaurants in der Nähe auf der Madison Avenue, einigen der besten Schulen und Museen der Stadt, dem Central Park und nur einen Block von der 6er-U-Bahn entfernt.

Haustiere sind erlaubt. Die maximale Finanzierung beträgt 50% und es gibt eine 3%ige Flip-Steuer.

Derzeit gibt es eine Bewertung von 396 $/Monat.

Apartment 8W is bright high floor, mint condition corner 3 Bedroom, 2.5 bathroom apartment at Park Avenue and 77th Street. The living room, primary and secondary bedroom all front onto Park Avenue, a very rare find for the location and price point. The apartment features custom millwork, central air conditioning and a vented washer/dryer. Tasteful upgrades to the kitchen, bathrooms and hardwood floors were completed by West Chin Architects.

A renovated windowed kitchen features GE Monogram appliances, Corian countertops, and ample storage with a Viking stove that vents to the outside.

A gracious corner living room with exposures south and west overlooks the Park Avenue Esplanade and has nearly 10-foot ceilings with built in storage and 5 windows. This room connects to an equally spacious dining room that can easily accommodate up to 12 guests.

There is a welcome separation between the home’s public rooms and each of its three bedrooms. The primary bedroom features two west facing oversized windows with a renovated en suite windowed bathroom. A secondary bedroom is equivalent in size with two oversized closets.

863 Park Avenue was built in 1908 and includes 25 residences, arranged only 2 per floor. Building amenities include a full time elevator operator, full time resident manager, bike room, laundry room as well as a private storage cage that conveys with a sale. The location is perfectly situated close to The Mark, The Carlyle, the many shops and restaurants nearby on Madison Avenue, some of the city’s best schools and museums, Central Park and only one block from the 6 train.

Pets are permitted. Maximum financing is 50% and there is a 3% flip tax.

There is currently an assessment in place for $396/month.