Willkommen in der 1718 Decatur Street, einem vielseitigen Zweifamilienhaus, das auf einem übergroßen Grundstück mit endlosem Potenzial liegt. Die Einheit im Erdgeschoss bietet einen großzügigen Grundriss mit 4 Schlafzimmern und 2 Vollbädern und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Einheit mit 2 Schlafzimmern und einem gut proportionierten Design, ideal für Mieteinnahmen. Beide Wohnungen haben Zugang zu einem geräumigen Garten, der sich hervorragend zum Unterhalten, Gärtnern oder einfach zum Entspannen im Freien eignet.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen vollständigen Keller, der in ein Duplex mit der Wohnung im Erdgeschoss umgewandelt werden kann, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, oder als Heimbüro, Freizeitraum oder Stauraum neu gestaltet werden kann. Egal, ob Sie in einer Einheit wohnen und die andere vermieten möchten oder vollständig renovieren möchten, um Ihrer Vision gerecht zu werden, bietet dieses Grundstück die Quadratmeterzahl und Flexibilität, die in der Gegend selten zu finden sind.

**Für Investoren & Entwickler**

Die aktuellen Eigentümer haben die Genehmigung der Stadtplanung erhalten, ein neues, dreigeschossiges Mehrfamilienhaus zu bauen. Genehmigungsdokumente und vorgeschlagene Baupläne sind auf Anfrage erhältlich. Käufer werden nachdrücklich ermutigt, alle Einzelheiten mit ihren eigenen Architekten und Zonierungsanwälten zu bestätigen.

Welcome to 1718 Decatur Street, a versatile 2-family home set on an oversized lot with endless potential. The first-floor unit spans a generous layout with 4 bedrooms and 2 full bathrooms, offering ample space for comfortable living. Upstairs, the second unit features 2 bedrooms and a well-proportioned design, making it ideal for rental income. Both apartments offer access to a spacious backyard, ideal for entertaining, gardening, or simply relaxing outdoors.

The property also features a full basement, which can be converted into a duplex with the first-floor apartment to create additional living space or reimagined as a home office, recreation area, or storage space. Whether you’re looking to live in one unit and rent out the other, or fully renovate to suit your vision, this property provides the square footage and flexibility rarely found in the area.

**For Investors & Developers**

The current owners have received approval from City Planning to build a new, 3-story multi-family property. Approval documentation and proposed building plans are available upon request. Buyers are strongly encouraged to confirm all details with their own architect(s) and zoning attorney(s).